宇都宮

「宇都宮で新築建売を検討しているが、どの物件を選べばいいか不安」

「建売と注文住宅の違いが分からず、どちらが自分に合っているのか分からずに迷ってしまう…」

このようなお悩みをお持ちの方も多いのではないでしょうか。

宇都宮では、エリアや価格帯に応じてさまざまな新築建売が販売されています。

しかし、物件ごとに断熱性能や設備の特徴が異なるため、内容を把握することが大切です。

本記事では、宇都宮で新築建売を購入する際のメリットやよくあるギャップ、チェックすべきポイントについて分かりやすく解説します。

宇都宮で新築建売を購入する意味

宇都宮で新築建売を選ぶメリットは、価格と暮らしやすさのバランスが良い点にあります。

土地と建物がセットの新築建売は、総額が分かりやすく、予算管理がしやすいです。

また、完成物件を見てから選べるため、生活のイメージがつかみやすい点も魅力です。

宇都宮で新築建売を購入する本当のメリット

新築建売の最大のメリットは、宇都宮の気候に合った断熱と気密性能が最初から備わっている点です。

新築建売は最新の基準を満たす断熱材や窓を使うため、住んだ瞬間から快適に過ごせます。

また、気密性が高いほど外気の影響を受けにくくなるので、光熱費を抑えることができます。

新築建売でよくある購入後のギャップ

新築建売でよくある購入後のギャップは、以下のとおりです。

 

• 収納不足・動線の悪さ
• 外構（駐車場・塀・庭）費用
• 防音性・隣家距離

 

それぞれ解説します。

収納不足・動線の悪さ

建売は万人向けに設計されているため、生活スタイルに合わない間取りが出やすいです。

たとえば、収納が足りず「思ったより入らない」と感じる場面が多くあります。

また、洗濯機から干す場所まで距離があるなど、動線の悪さが原因で家事の負担が増えます。

外構（駐車場・塀・庭）費用

新築建売では、外構費の追加に驚く人が多いです。

たとえば、駐車場のコンクリートや庭の整地、フェンスの設置は別費用になることが多く、60万～100万円ほどかかります。

見学時には道路の幅や車の入れやすさ、庭の広さを見て、必要な工事を想像しておくと購入後のリスクを防げます。

防音性・隣家距離

建売住宅は隣家との距離が近い物件が多く、防音性にギャップを感じる人がいます。

宇都宮の住宅地は道路幅が狭いエリアもあるため、車の音が響くことがあります。

購入前に昼と夜の音環境の違いや、窓を閉めた状態での音の聞こえ方を確認することが大切です。

宇都宮における新築建売・注文住宅・中古リノベ住宅の費用比較

宇都宮の新築建売・注文住宅・中古リノベ住宅住宅の価格はそれぞれ、以下のとおりです。

 

種類	本体価格（目安）	総費用（目安）	主な特徴
新築建売	3,000万～4,500万円	3,200万～4,800万円	価格が明確で入居まで早い
注文住宅	2,500万～4,000万円（建物のみ）	4,500万～6,500万円	自由度が高いが、費用が上がりやすい
中古リノベ住宅	1,000万～2,000万円	1,500万～3,500万円	低コストだが、築年数のリスクがある

 

宇都宮で新築建売を購入するためのチェックリスト

宇都宮で新築建売を購入するためのチェックリストは、以下のとおりです。

 

• 構造・地盤・設備の注意ポイント
• 周辺環境と生活動線

 

それぞれ解説します。

構造・地盤・設備の注意ポイント

宇都宮で新築建売を選ぶ際は、構造・地盤・設備の3つを必ず確認しましょう。

 

項目	チェックポイント
構造	耐震等級や柱の太さ
地盤	地盤調査の報告書の有無
設備	給湯器や窓の性能

 

地盤調査がない住宅は沈下のリスクがあるため、必ず確認すべき項目です。

設備は生活をするうえで、快適さに直結します。

宇都宮は寒暖差が大きいため、断熱性能の低い家は光熱費が高くなります。

周辺環境と生活動線

学校やスーパーまでの距離、交通の便など、周辺環境は毎日の使いやすさにつながる重要なポイントです。

生活動線は、家の中の動きやすさを指すため、導線がスムーズな家ほど、負担が少ない暮らしができます。

見学時は実際に歩いて、玄関からリビングまでの距離や、キッチンから洗面所までの流れを確認することが大切です。

 

当社ではモデルハウスの見学も受け付けているため、気になる方は以下をご確認ください。

リアンコーポレーションのモデルハウスを見てみる

まとめ：宇都宮で新築建売を買うならプロに任せてみよう

今回は、宇都宮で新築建売を購入するときに知っておきたいポイントについて解説しました。

宇都宮は寒暖差が激しい地域のため、断熱や気密性能の高さが重要です。

購入後のギャップを考えた場合、地域の特性や建物性能に詳しい専門家へ相談することが安心につながります。

 

当社では完成見学会を行っており、その場でご相談を承ることも可能です。

 

株式会社リアンコーポレーションの完成見学会に参加してみる

「建売住宅を検討しているが、実際の広さや住み心地のイメージがしづらい…」「完成後の家を見てから購入を決めたい」このような方も多いのではないでしょうか。

宇都宮では、完成済みの建売モデルハウスを公開している事業者が増えていて、実際の住居空間を体感しながら家選びができます。

また、展示用として建てられたモデルハウスをそのまま購入するケースも多いです。

本記事では、宇都宮で建売のモデルハウスを見学できるおすすめな事業者3選と、見学時にチェックすべきポイントについて分かりやすく解説します。

宇都宮で建売のモデルハウスを見学できる事業者3選

宇都宮で建売のモデルハウスを見学できる事業者は、以下の3つの事業者です。

 

• 株式会社リアンコーポレーション
• 株式会社テクノホーム
• Live Home（リヴホーム）

 

それぞれの事業者について、解説します。

株式会社リアンコーポレーション

会社名	株式会社リアンコーポレーション
住所	宇都宮市西原町195-2
HP	https://lienlife.jp/

 

株式会社リアンコーポレーションは、宇都宮を拠点に新築住宅を中心とした家づくりを行う地域密着型の企業です。

土地から設計・施工・アフターサービスまで一貫して対応し、家族の理想の暮らしを形にしています。

自然素材を取り入れたデザイン性の高い住宅と、価格・性能のバランスを追求した家づくりが多くの人に選ばれています。

平屋や2階建てなど幅広いプランを用意し、快適で安心できる暮らしを提案する住宅会社です。

 

株式会社リアンコーポレーションの公式サイトを見てみる

株式会社テクノホーム

会社名	株式会社テクノホーム
住所	宇都宮市御幸ヶ原町150-27
HP	https://technohome.co.jp/

 

株式会社テクノホームは、シンプルかつ時代を超えて愛される住まいを設計・施工する地域密着型の住宅会社です。

土地探しからアフターサービスまで一貫して自社で行い、細部まで配慮の行き届いた住まいづくりを実現しています。

住まいを考えるご家族にとって、ただ「家を建てる会社」ではなく、「暮らしを整えるパートナー」として頼れる会社です。

 

株式会社テクノホームの公式サイトを見てみる

Live Home（リヴホーム）

会社名	Live Home（リヴホーム）
住所	宇都宮市上籠谷町1353-6 LHG事務所
HP	https://livehome52.com/

 

Live Home（リヴホーム）は、宇都宮を拠点に、”型にはまらない注文住宅”をテーマに家づくりを展開する地域密着型の工務店です。

シンプル・アメリカン・モダンなど幅広いテイストに対応し、お客さまの夢や暮らしに応じて、設計・施工を行っています。

「家を通じて豊かな暮らしを実現するパートナー」として選ばれ続けている会社です。

 

Live Home（リヴホーム）の公式サイトを見てみる

建売モデルハウスとは？注文住宅との違い

建売モデルハウスと注文住宅との違いについては、以下のとおりです。

 

• 建売と注文住宅の構造的な違い
• モデルハウスが販売用か展示用かを確認
• 実際に購入できるモデルハウスも増加中

 

それぞれ解説します。

建売と注文住宅の構造的な違い

設計の自由度と建築中の過程を確認できる点は、建売と注文住宅の構造的な違いです。

建売住宅は、多くの人が住みやすいように間取りや設備をあらかじめ決めてから建てられます。

その点、注文住宅は、家族の希望に合わせて間取りや外装など自由に設計することが可能です。

モデルハウスが販売用か展示用かを確認

モデルハウスの場所によって設計の目的が違うため、「販売用」か「展示用」か確認する必要があります。

複数の住宅メーカーが集まる「住宅展示場」のモデルハウスは展示用で、豪華な仕様や技術を表現する販売されていない住宅です。

一方、実際の土地に建つ「分譲地内」のモデルハウスは販売用で、現実的な間取りや設備で建てられることが多く、公開期間が終われば購入できます。

実際に購入できるモデルハウスも増加中

展示期間が終わると実際に購入できるモデルハウスの数は増えています。

すでに完成しているため、契約から1～2か月ほどで入居できる点も魅力です。

モデルハウス見学のメリット

モデルハウス見学のメリットは以下のとおりです。

 

• 完成した実物を見て生活イメージが湧く
• 建材や設備を直接確認できる
• 家具・照明の配置でインテリアの参考になる

 

それぞれ解説します。

完成した実物を見て生活イメージが湧く

モデルハウスの見学は、完成した建物を見て、具体的な生活をイメージしやすくなります。

図面やカタログ上では分からない、広さや動線を体感できるため、入居後に「イメージと違った」などの失敗を軽減できます。

建材や設備を直接確認できる

モデルハウス見学では、建物に使われている建材や住宅設備を直接確認できます。

パンフレットや写真だけでは分からない質感や使い勝手を、実際に見て触れて体感することが可能です。

家具・照明の配置でインテリアの参考になる

モデルハウス見学は、プロのコーディネーターにより美しく設計された家具と部屋の大きさやバランス、照明が演出する雰囲気を体感できます。

また、プロのアイデアやテクニックを知ることで、自分の家づくりにも取り入れる方法が分かります。

見学時にチェックすべきポイント

見学時にチェックすべきポイントは、以下のとおりです。

 

• 日当たり・風通し・動線の確認
• 収納量や水回りの位置関係
• 周辺環境・交通アクセス・生活利便性

 

それぞれ解説します。

日当たり・風通し・動線の確認

モデルハウス見学では、日当たりや風通し・生活の導線を実物で確かめることが大切です。

図面やカタログでは把握できない実際の暮らしの快適さを体感できます。

収納量や水回りの位置関係

モデルハウス見学では、収納の量と水回りの位置関係を確認することが重要です。

特にキッチンや浴室などの水回りの配置が整っていれば、家事動線がスムーズになり、ストレス軽減につながります。

周辺環境・交通アクセス・生活利便性

モデルハウス見学では、家の周りの環境を確認しましょう。

実際に物件周りを歩いてみると、購入後の生活がある程度想像できます。

通勤や通学に無理がないか、治安は良いかなど、利便性を確認することが重要です。

宇都宮でモデルハウスを見学できる主なエリア

宇都宮でモデルハウスを見学するなら、河内郡上三川町にある「TBSハウジング宇都宮インターパーク会場」や「CRTハウジング宇都宮西会場」など、複数の会社が集まるエリアがおすすめです。

リアンコーポレーションのモデルハウスの見学は以下より、お気軽にご予約ください。

 

リアンコーポレーションのモデルハウスについて

宇都宮の建売モデルハウスまとめ

今回は、宇都宮で建売モデルハウスを見学できる事業者と、見学時のポイントについて解説しました。

建売モデルハウスを見学することで、完成した物件を体感でき、間取りや動線・日当たりなどを自分の目で確認できます。

モデルハウス見学を検討する際は、ぜひ、リアンコーポレーションへご相談ください。

 

株式会社リアンコーポレーションの体験見学会・モデルハウスを確認する

「宇都宮でおしゃれな建売住宅を探しているが、どの会社を選べばいいのか分からない」このようなお悩みを抱えている方も多いのではないでしょうか。

宇都宮では、駅近エリアから郊外まで、デザインと機能性を両立させた建売住宅が数多く販売されています。

しかし、事業者ごとに得意なデザインや設備仕様が異なるため、事前に把握することが大切です。

本記事では、宇都宮でおしゃれな建売住宅を建てるおすすめの事業者3選と、理想の家を選ぶためのチェックポイントについて分かりやすく解説します。

宇都宮で「おしゃれな建売住宅」を建てる事業者3選

宇都宮で「おしゃれな建売住宅」を建てる事業者は、以下の3つです。

 

• 株式会社リアンコーポレーション
• 有限会社　矢野住建
• TOCORON（トコロン）

 

それぞれの事業者について、解説します。

株式会社リアンコーポレーション

会社名	株式会社リアンコーポレーション
住所	栃木県宇都宮市西原町195-2
HP	https://lienlife.jp/

 

株式会社リアンコーポレーションは、宇都宮を中心に新築や住宅リフォーム・不動産などの土地活用を行う地域密着型の住宅会社です。

2005年の創業以来、「家族の笑顔が続く暮らし」をテーマに、設計から施工・アフターサービスまで自社一貫で手がけています。

デザイン性と快適性を両立したプランのご提案や、資金計画のサポートまで丁寧に行っており、多くの方に選ばれています。

平屋住宅やデザイン住宅など、お客様のライフスタイルに合わせた住まいづくりを通して、住む人の人生に寄り添う会社です。

 

株式会社リアンコーポレーションの公式サイトを見てみる

有限会社　矢野住建

会社名	有限会社　矢野住建
住所	栃木県宇都宮市新里町丙305-14
HP	https://yano-jyuken.com/

株式会社矢野住建は、宇都宮に本社を構える地域密着型の建設会社です。

新築注文住宅やリフォームを中心に、快適で安心できる住まいづくりを行っています。

地元の気候や土地を熟知した職人が、断熱性や耐震性に優れた家づくりを一棟一棟丁寧に建てる姿勢が多くの人に選ばれています。

また、自然素材を活かしたデザインや暮らしやすさを重視した間取りも好評です。

施工後のサポート体制も整っており、長く安心して暮らせる住まいを提供し続けている会社です。

 

有限会社矢野住建の公式サイトを見てみる

TOCORON（トコロン）

会社名	TOCORON（トコロン）
住所	栃木県宇都宮市京町12-17
HP	https://www.tocoron.com/

 

TOCORON（トコロン）は、宇都宮を拠点に、高気密・高断熱の木の家を自社設計・施工で提供する工務店です。

自然素材を活かしつつ、全館空調と耐震等級3を標準とすることで、長く安心して住める住宅を実現しています。

断熱性能や構造材にまでこだわり、「素材・気密・空気環境」の3つを整えることで可能にしました。

「ただ家を建てる」ではなく、「健やかな暮らしを支える住まい」を提供するパートナーとしてお客様に寄り添っている会社です。

 

TOCORON（トコロン）の公式サイトを見てみる

おしゃれな建売を選ぶポイント

おしゃれな建売を選ぶポイントは、以下のとおりです。

 

• 内装・外観・間取りの統一感を見る
• 採光・収納・動線の工夫に注目
• 設備仕様や素材の質感もチェック

 

それぞれ解説します。

内装・外観・間取りの統一感を見る

おしゃれな建売を選ぶ際は、内装や外装のバランスが整っているかがポイントです。

すべてにおいて統一感のある家は、住む人が気持ちよく暮らせ、快適さも感じられます。

また、デザインが良くても、室内の導線がコンパクト設計されているなど、実用的な間取りかどうかも大事です。

採光・収納・動線の工夫に注目

おしゃれな建売住宅を選ぶ際は、採光・収納・動線の工夫に注目することがポイントです。

このような工夫は、日々の暮らしの中で快適さや家事効率を高めます。

 

工夫箇所	具体的な内容
採光	設置された窓の方角によって、家の中に光と風が通り抜ける
収納	家事の時短に直結する
動線	家事効率を上げる

設備仕様や素材の質感もチェック

おしゃれな建売住宅を選ぶ際は、最新の設備仕様や素材の質感を見ることがポイントです。

新しい設備は毎日の暮らしを快適にし、上質な素材は家の雰囲気を良くします。

見た目の良さだけでなく、長く快適に暮らせる品質を確認することが大切です。

当社ではモデルハウスの見学も受け付けているため、気になる方は下記をご確認ください。

 

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宇都宮でおしゃれな建売が多いエリア

宇都宮でおしゃれな建売が多いエリアは、以下の2つです。

 

• 駅近エリア（宇都宮駅東口・陽東エリア）
• 郊外のファミリー向け住宅地（ゆいの杜・御幸ヶ原など）

 

それぞれ解説します。

駅近エリア（宇都宮駅東口・陽東エリア）

宇都宮駅東口や陽東などの駅近エリアは、おしゃれで新しいデザインの建売住宅が多く立ち並んでいます。

この地域は都心へのアクセスが良く、生活に必要な施設が集中しているため、人気の高いエリアです。

また、利便性の高さから、若い子育て世代の家族から注目されています。

郊外のファミリー向け住宅地（ゆいの杜・御幸ヶ原など）

ゆいの杜や御幸ヶ原などの郊外エリアは、おしゃれな建売住宅が多く建てられています。

都心と比べて土地の価格が手頃なため、広々とした敷地におしゃれな家を求める子育て家族に人気のエリアです。

デザイン面では、住宅地全体で統一感のある街並みをつくる工夫がされています。

また、隣家に配慮した配置や、実用的な設計も特徴のひとつです。

宇都宮のおしゃれな建売まとめ

今回は、宇都宮でおしゃれな建売住宅を建てる事業者と、選び方について解説しました。

宇都宮では、駅近エリアから郊外の住宅地まで、多彩なデザインとライフスタイルに合わせた建売住宅が増えています。

建売住宅は完成した状態で実際に見学できるため、「デザイン性」「機能性」「立地条件」などを比較しながら自分に合った住まいを選ぶことが大切です。

おしゃれな建売住宅を検討する際は、ぜひ、株式会社リアンコーポレーションへご相談ください。

 

株式会社リアンコーポレーションの体験見学会・モデルハウスを確認する

 

「宇都宮で新築一戸建てを購入したいが何をどうすれば良いか分からない」とお悩みの方も多いのではないでしょうか。

一戸建てを購入するとなった際にはたくさんの考えるべきことがあります。

当記事では宇都宮で新築一戸建てを購入する魅力や相場などを解説します。

宇都宮で新築一戸建てを購入する魅力

宇都宮で新築一戸建てを購入する魅力は次のとおりです。

 

• 東京圏へのアクセスと生活利便性の両立
• 子育て世帯に人気のエリア
• 将来性のある住宅市場

 

それぞれ解説します。

東京圏へのアクセスと生活利便性の両立

宇都宮は新幹線で東京まで約50分の位置にあり、在来線や高速道路網も活用でき、都内勤務の通勤はもちろん、週数日の都内出社＋在宅勤務といったハイブリッドワークとも相性が良いエリアです。

朝の移動時間がどれくらいかかるかを読みやすく、休日のレジャー予定も組み立てやすいのが強みになります。

一方で市内には大型商業施設、医療機関、教育施設、公園がバランスよく点在し、日常の買い物や通院・通学のストレスが少ないはずです。

首都圏近接の利便性と、地方都市ならではの落ち着き・住居の広さを両立できる点が、宇都宮で新築一戸建てを選ぶ大きな魅力です。

子育て世帯に人気のエリア

宇都宮は保育園・幼稚園〜小中学校、図書館や児童館、公園の子育てインフラが充実しています。

郊外では庭付き・駐車2台可など住まいのゆとりを確保しやすく、市街地では通園・通学や買い物にかかる時間の短さで日々の負担を抑えられます。

学童保育の受け入れ体制や送迎のしやすさ、部活動・塾の通い方まで含めて放課後の時間設計をしやすいのもポイントです。

 

子育てにかかる負担をできるだけ減らすためには、宇都宮エリアと言っても、以下のポイントにも注意してください。

• 徒歩10分圏内の保育園・小学校・公園の有無と通学路の安全性
• 小児科・皮膚科・耳鼻科などかかりつけ候補へのアクセス、夜間休日の医療体制
• 自転車・ベビーカーの動線、玄関土間や収納計画

将来性のある住宅市場

宇都宮は北関東の拠点都市として、道路・公共交通・区画整理などの都市基盤整備も継続的に進行しています。

住宅需要が多く、ファミリー・共働き世帯・地元回帰層など多様な入居ニーズもあるでしょう。

新築一戸建てを建てた際の資産価値の観点では「日常の移動利便性×安全性×生活インフラの近接」が中長期で自宅の資産価値を維持してくるはずです。

住宅に対するニーズが今後も伸びていく可能性が高く、ライフステージの変化からマイホームの買い替えが必要になった際に、資金的な助けになるかもしれません。

 

もし、新築一戸建ての資産価値を維持・向上することも視野に入れるなら以下のポイントも確認してください。

• 駅・バス幹線へのアクセスがシンプル
• 生活必需施設が半径1km内に集まる
• 前面道路4m以上・駐車2台可・整形地など流通性の高い地形条件

宇都宮の新築一戸建ての価格相場

宇都宮の一戸建て価格は立地や仕様によって大きく異なります。

 

エリア	価格帯（総額）	特徴
市街地	約4,500万〜5,500万円	駅近・商業施設充実・学区人気エリアが多い
郊外	約3,500万〜4,300万円	土地が安価・自然が多く子育て向きの環境も充実

 

市街地では利便性が高い分、価格帯も高めですが、郊外では土地が広く比較的リーズナブルに購入できます。

相場について詳しくは下記をご参照ください。

 

宇都宮の新築一戸建て相場を詳しく知る

宇都宮の新築一戸建てを建築する人気のエリア

宇都宮で新築を建築する際に人気のエリアを一覧表にまとめると次のとおりです。

 

エリア	主な特徴	向いている人	利便性・通勤
宇都宮駅周辺	交通利便性が高く、商業施設・学校が充実	都市生活の快適さを重視する共働き・単身〜ファミリー	新幹線・在来線での通勤通学が容易
陽東・簗瀬エリア	教育施設・ショッピングモールが揃う、落ち着いた住宅地が拡大	ファミリー層	利便性と住環境のバランスが良い
郊外（子育て環境重視）	自然が豊かで広い土地を確保しやすい	庭・駐車2台など“のびのび子育て”をしたい世帯	車中心（買い物・通学は車移動が基本）

宇都宮駅周辺

宇都宮駅周辺は交通利便性が高く、商業施設や学校も充実しています。

新幹線や在来線を利用した通勤・通学が可能で、都市生活の快適さを求める方に人気です。

陽東・簗瀬エリア

教育施設やショッピングモールがあり、ファミリー層に特に支持されているエリアです。

新しい住宅街の整備も進んでおり、落ち着いた住環境と利便性を兼ね備えています。

郊外の子育て環境重視エリア

宇都宮郊外では自然が豊かで、広い土地を確保できるのが魅力です。

車中心の生活にはなりますが、子どもをのびのび育てたいと考える家庭に人気があります。

もし郊外でコストパフォーマンス良く新築を購入したいなら以下の記事も参考にしてみてください。

 

郊外で新築を安く建築する方法を知る

新築一戸建てを購入するときの注意点

新築一戸建てを購入するときの注意点の一例をまとめると次のとおりです。

 

• 補助金や助成金の活用
• 土地選びとハウスメーカーの比較
• 将来の資産価値を考えた立地選び

 

詳しく解説します。

補助金や助成金の活用

住宅購入には国や自治体の補助制度が活用できます。

宇都宮市でも子育て世帯や省エネ住宅に関する支援策があるため、購入前に必ずチェックしておきましょう。

 

宇都宮の新築に関する補助金を知る

土地選びとハウスメーカーの比較

同じ予算でも土地の立地や形状によって家づくりの自由度は大きく変わります。

また、ハウスメーカーによって提案力やコストも異なるため、複数社の比較検討が欠かせません。

おすすめのハウスメーカーは下記でご紹介しています。

 

新築を建てる際のおすすめハウスメーカーについて

将来の資産価値を考えた立地選び

新築一戸建ては購入後も長く住み続けるものです。

将来的に売却や賃貸を考える可能性がある場合、資産価値が維持されやすいエリアを選ぶことが重要です。

交通の便や商業施設の充実度などを基準に判断してください。

まとめ：宇都宮の新築一戸建ては相場と立地を見極めて選ぶのが成功の鍵

宇都宮で新築一戸建てを建てる際には、エリアごとの特徴や価格相場を正しく理解し、補助制度の活用や将来の資産価値を見据えた選択が大切です。

この記事も参考にしながら、理想のマイホーム計画を進めてください。

なお、すぐに新築のイメージがわかず一度相談してみたいといったご要望があれば、弊社窓口までお問い合わせください。

 

株式会社リアンコーポレーションの完成見学会・モデルハウスを確認する

宇都宮で新築一戸建ての購入を検討している方にとって、気になるのは「相場はいくらか」「土地付きの場合の費用」「どのくらいのグレードで建てられるか」などではないでしょうか。

本記事では、宇都宮における新築一戸建ての価格相場と費用の内訳、コストを抑える方法を解説します。

宇都宮の新築一戸建ての価格相場

宇都宮でも新築一戸建てを建築するには土地代が工事費用を大きく左右する点に注意してください。

エリアごとに価格帯を整理すると、以下のとおりです。

 

エリア	価格帯（総額）	特徴
市街地	約4,500万〜5,500万円	駅近・商業施設充実・学区人気エリアが多い
郊外	約3,500万〜4,300万円	土地が安価・自然が多く子育て向きの環境も充実

 

アクセスや学区などの利便性の高さが土地価格に反映されるため、市街地は郊外と比べると割高になると考えてください。

以下の項目で詳しく解説します。

エリア別（市街地・郊外）の平均相場

宇都宮市内でも、エリアによって新築一戸建ての価格は大きく異なります。

 

• 市街地（駅周辺・中心エリア）：土地価格が高く、建物費用を含めると総額4,500万〜5,500万円前後が一般的。
• 郊外（清原・上三川・宝木など）：土地代が安いため、総額3,500万〜4,300万円ほどで購入可能。

 

交通利便性や商業施設の有無、学区なども価格に影響します。

土地付き一戸建てと建物のみの費用差

土地付き一戸建てと、既に土地を所有している場合では費用に大きな差が出ます。

 

• 土地付き新築：土地代（1,000万〜2,000万円程度）＋建物費用で、総額4,000万円以上になることが多いです。
• 建物のみ：30坪前後の住宅で1,800万〜2,800万円が相場。仕様や工法によって差が出ます。

 

土地を既に所有している方や、安価な土地を購入できる方は、総費用を大幅に抑えられます。

宇都宮市内で比較的土地価格が安いとされるエリアには、清原地区、上三川町、田原地区、岡本周辺などがあります。

これらの地域は市街地からやや離れているものの、自然が豊かで静かな住環境が整っており、子育て世帯やセカンドライフを見据えた世帯にも人気があります。

坪単価が10万円台からの物件も見つかるため、予算を重視した土地探しをする場合には検討する価値があります。

 

また既に土地があり総費用が抑えられる場合には、建物に対して費用を掛けるといった考え方も可能です。

家屋は一生ものなので、入念な計画をもとに後悔のない選択をしてください。

 

宇都宮の新築一戸建て相場に影響する要因

宇都宮の新築一戸建て相場に影響する要因を一覧表にまとめると次のとおりです。

 

要因	内容の説明
駅距離	駅からの距離が近いほど人気が高く、土地価格が上昇しやすい
学区の評価	評判の良い学区は子育て世代に人気があり、土地需要と価格が上がる傾向がある
商業・公共施設の充実度	スーパー、病院、公園、行政施設などの周辺環境が整っていると価格が高くなりやすい
坪単価の相場	市街地では坪単価30〜40万円、郊外は10万円台と、エリアで大きな差がある
建物の工法	在来工法、2×4など選択する工法によって建築コストが異なる
建物性能（断熱・耐震）	高性能な住宅ほどコストは上がるが、長期的な快適性・光熱費の面でメリットも大きい
工務店・ハウスメーカーのグレード	ブランドや対応力によって同じ面積でも数百万円の価格差が出ることも

 

各相場に影響する要因を詳しく解説します。

土地の坪単価と駅距離・学区

土地価格に影響する主な要素には以下があります。

 

• 駅までの距離：駅近は人気が高く坪単価が上昇しやすい
• 学区の評価：評判のよい小中学校区内は地価が上がる傾向
• 商業施設や公共施設の充実度も価格に直結

 

市内中心部では坪単価30万円〜40万円、郊外は10万円台のところもあります。

建物の構造・仕様・工務店のグレード

建物価格は以下の要因によって変動します。

 

• 工法（在来工法・2×4など）
• 断熱・耐震性能などのグレード
• 標準仕様とオプションの選択肢
• 選ぶ工務店やハウスメーカーのブランド力

 

同じ広さでも、選ぶ内容によって数百万円の差が出ることがあります。

このように選ぶエリアと建物の工法で大きく差が出るため、一つ一つを丁寧に精査し最も良い選択をしてください。

なお、お客様に寄り添った提案を当社では常に行っているので、気になる方はまず無料相談を。

 

リアンコーポレーションに相談してみる

新築一戸建ての相場よりも安く購入する方法

新築一戸建ての相場よりも安く購入する方法は次のとおりです。

 

• 建売と注文住宅の価格差を理解する
• 補助金や住宅ローン控除を活用する

 

それぞれ解説します。

建売と注文住宅の価格差を理解する

建売住宅は既に建築済みで販売されるため、価格が明確でコストを抑えやすいのが特徴です。

 

• 建売住宅：相場は2,500万〜3,500万円程度。外構費込みの物件も多く見られます。
• 注文住宅：自由度が高い反面、坪単価が高くなりがち。総費用は4,000万円以上になることもあります。

 

費用を抑えたい場合は、分譲地の建売住宅を検討するのも選択肢の一つです。

補助金や住宅ローン控除を活用する

宇都宮市では、一定の条件を満たすことで補助金制度や住宅ローン減税が適用される場合があります。

たとえば、ZEH住宅や子育て世帯向けの支援策などが存在します。

当社ではこれらの補助金を活用した住まいづくりを提供しているので、気になる方は以下を確認してみてください。

 

宇都宮市の新築に対する補助金について

まとめ：宇都宮の相場を把握して賢くマイホームを実現

宇都宮での新築一戸建ては、エリアや建物のグレードで価格帯が幅広く存在します。

価格相場を把握し、自分たちのライフスタイルや予算に合った選択をすることが、満足のいくマイホームへの第一歩です。

宇都宮での家づくりをトータルサポートするパートナーを見つけて、賢くマイホームを実現しましょう。

 

株式会社リアンコーポレーションの完成見学会・モデルハウスを確認する

「宇都宮で新築一戸建てを建てたいけれど、できるだけ安く済ませたい」そう考える方も多いのではないでしょうか？

本記事では、新築一戸建てをなるべくコストを抑えて実現するためのポイントや注意点、宇都宮でのおすすめエリアや価格相場まで分かりやすく解説します。

宇都宮で新築一戸建てを安く建てるには

宇都宮で新築一戸建てを安く建てる方法は下記のとおりです。

 

• 建売住宅と注文住宅の違いを知る
• 建築コストを左右する要素を知る

 

それぞれ解説します。

建売住宅と注文住宅の違いを知る

新築一戸建てを安く建てるには、まず「建売」と「注文住宅」の違いを把握することが重要です。

 

• 建売住宅は土地＋建物がセットで販売され、価格が明確で購入しやすいのが特徴。2,500万円〜3,500万円台が主流。
• 注文住宅は自由設計が可能でこだわりを反映できますが、坪単価が高く、予算を超えてしまうケースもあります。

 

予算を優先するなら、条件の良い建売住宅を選ぶのも有力な選択肢です。

建売住宅の中にはすでにコンセプトなどが決まっていて、注文するだけの形式もあります。

気になる方は当社の商品・サービスも確認してみてください。

 

リアンコーポレーションのコンセプトハウスについて

建築コストを左右する要素を知る

住宅の価格は、建物だけでなく土地や設計、設備仕様、工事費などさまざまな要素によって構成されます。

特に価格を左右するのは次のようなポイントです。

 

要素	内容の例	価格への影響度
建材・工法	木造／鉄骨造、在来工法／2×4工法など	高い
設備グレード	キッチン・浴室・床材・窓の断熱性など	高い
建築面積と階層	延床面積、平屋か2階建てか	中〜高
外構工事	駐車場、庭、フェンスなどの施工	中
付帯工事	給排水引込、電気・ガス工事など	中
登記費用	所有権保存登記、抵当権設定登記など	低〜中
設備関連費用	照明・カーテンレールの設置など	低
各種申請・検査費用	建築確認申請、完了検査など	低

 

細かな仕様や設計を見直すことで、コスト削減が可能になります。

新築一戸建ての購入価格を抑えるためにできる工夫

新築一戸建ての購入価格を抑えるための工夫は下記のようにいくつかあります。

 

• 間取りや設備をシンプルにする
• 建売を考えてみる
• ローコスト住宅メーカーを活用する

 

詳しく解説します。

間取りや設備をシンプルにする

間取りや設備仕様をシンプルにすることで、建築費を大幅に抑えることが可能です。

 

• 不要な部屋数を削る
• 水回りをまとめる（配管距離を短く）
• オープンキッチンや無駄のない収納設計

 

といった工夫が、設計費・施工費の節約につながります。

もちろん、設備にとことんこだわりたい場合は、工務店などに依頼するのもよいでしょう。

メリハリをつけて予算組みすることをおすすめします。

建売を考えてみる

注文住宅よりもコストを抑えられる建売住宅は、価格が明確で諸費用込みで販売されている物件も多く、予算管理がしやすいのが魅力です。

完成済み物件で内覧できるため、イメージがしやすく、引き渡しまでがスムーズなのも利点です。

当社ではモデルハウスも展開しているため、気になる方は次のページを見てください。

 

リアンコーポレーションのモデルハウスについて

ローコスト住宅メーカーを活用する

ローコスト住宅を専門にする工務店やハウスメーカーを利用するのも選択肢の一つです。

標準仕様に限定することで、無駄なコストを省き、1,000万円台からの新築も実現可能になります。

 

宇都宮のローコスト住宅について

新築の一戸建てを安さだけで選ぶと後悔することも

新築の一戸建てを安さだけで選ぶと後悔することもいくつかあります。

以下の要素を確認し、安さだけで選ぶのではなく十分な配慮をしてくれる工務店・住宅メーカーを選んでください。

 

• 住宅性能・断熱性・耐震性の確認
• 追加費用やアフターケアの重要性

住宅性能・断熱性・耐震性の確認

価格だけで住宅を選ぶと、断熱性や耐震性といった基本性能が十分でない場合があります。

 

• 断熱性能が低いと光熱費がかさみ、居住性も損なわれます
• 耐震性が不十分だと、将来的なリスクも大きくなります

 

コスト重視でも、性能と安全性のバランスを確認しましょう。

追加費用やアフターケアの重要性

本体価格が安くても、以下のような「見えにくい費用」が発生する場合があります。

 

• 地盤改良工事
• 照明・カーテン・外構工事
• アフターサービスの有無や保証内容

 

価格だけでなく、アフターケアや追加工事の費用を含めた総額で検討することが大切です。

コストパフォーマンスに優れる住宅メーカーは？

コストと品質のバランスを重視するなら、地域密着型の工務店や住宅メーカーを選ぶのがおすすめです。

たとえば、リアンコーポレーションでは、規格住宅から自由設計まで対応可能なラインナップを提供し、宇都宮の気候や地域特性に合った家づくりをサポートしています。

 

リアンコーポレーションの実例について

 

宇都宮でおすすめのエリアと土地相場

宇都宮では清原台や雀宮、豊郷台などが人気です。

下記では宇都宮で人気のエリアの特徴や土地相場などを解説します。

清原台・雀宮・豊郷台の特徴

清原台などの人気エリアの特徴をまとめると次のとおりです。

 

• 清原台：公園が多く、静かな住環境。比較的土地価格が安く、子育て世代に人気。
• 雀宮：JR雀宮駅利用可能で交通利便性が高く、住宅地としての開発も進行中。
• 豊郷台：大型スーパーや医療施設が近くにあり、暮らしやすさが魅力。

 

土地を購入し新築をするならご家族のライフステージもあわせて考えると、購入すべき土地のエリアが絞れます。

土地費用込みで抑えられる価格帯の目安

土地費用込みで新築一戸建てを建築するなら、人気エリアでは下記のとおりになります。

 

• 清原台・雀宮では、土地付きの新築一戸建てで3,000万円〜3,800万円台。
• 豊郷台は人気エリアのため、3,500万〜4,300万円程度が目安。

 

駅距離や区画整理の有無で価格は変動するため、複数エリアを比較検討するとよいでしょう。

まとめ：宇都宮で「安さ」と「安心」を両立した家づくりを目指そう

宇都宮で新築一戸建てを安く建てるには、建物仕様や土地選び、住宅メーカーの選定が重要です。

「とにかく安い」だけではなく、将来を見据えた住宅性能・アフターケアの充実度も重視しましょう。

コストパフォーマンスに優れた住宅メーカーを選ぶことで、安心して長く暮らせる住まいづくりが実現できます。

宇都宮での家づくりに不安がある方は、地元密着で実績豊富なリアンコーポレーションへ一度相談してみてください。

 

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「宇都宮で注文住宅を建てたいが、費用や土地選びが不安…」このようなお悩みをお持ちの方も多いのではないでしょうか。

宇都宮は都市の利便性と豊かな自然が共存し、家族が暮らしやすいと注目が集まるエリアです。

しかし、注文住宅を建てる際は、エリアによって相場や土地選び・費用の内訳など、知っておきたいポイントがいくつかあります。

本記事では、宇都宮で後悔しないための家づくりで押さえておきたい基礎知識や、失敗しないためのコツを分かりやすく解説します。

宇都宮で注文住宅を建てる魅力

宇都宮で注文住宅を建てる魅力は、下記のとおりです。

 

• 都市と自然のバランスが取れた立地
• 地元工務店の選択肢が豊富

 

それぞれ説明します。

都市と自然のバランスが取れた立地

宇都宮は利便性と豊かな自然のバランスが調和した街です。

宇都宮市の中心部には、商業施設や公共機関、病院などが集まっていて、日常生活が快適に送れます。

新幹線やLRTなどの交通インフラも整っているため、東京方面への通勤や旅行にも便利です。

また、住宅地周辺は緑地が多く、子育て中のご家庭や、自然に囲まれた暮らしを求める方には、バランスの取れた理想的な住環境といえます。

地元工務店の選択肢が豊富

宇都宮では、地方工務店が豊富に揃っていることが魅力の1つです。

大手にはない地域密着型の特徴として、地元の気候や土地に合った家づくりができます。

工務店によって、自然素材や自由設計を得意とする会社があり、個性を活かした住宅が建てられます。

また、細かい要望にも柔軟に対応してくれるため、理想の家づくりが可能です。

リアンコーポレーションでは、規格住宅から完全自由設計の注文住宅など、ライフスタイルに合わせて幅広くご提案しています。

詳しくは、下記ページをご覧ください。

 

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宇都宮の注文住宅の費用相場と内訳

宇都宮の注文住宅の費用相場と内訳は、下記のとおりです。

 

• 坪単価と建築費の目安
• 付帯工事・諸経費・外構費用

 

それぞれ解説します。

 

坪単価と建築費の目安

宇都宮で注文住宅を建てる際は、「坪単価」と「建築費」が重要な目安となります。

栃木県内の注文住宅の平均建築費は約3,366万円と、全国平均より低めです。

延床面積は33坪前後が一般的で、土地代を含めると、総費用は4,500万〜5,000万円程度です。

土地の価格はエリアによって差があり、市街地や駅近では坪単価は高く、郊外は安い傾向があります。

なお、ローコスト住宅を希望する際は、坪単価20万〜40万円台や、本体価格1,000万円台のプランも選ぶことが可能です。

付帯工事・諸経費・外構費用

宇都宮で注文住宅を建てる際は、本体の建築費や土地代だけでなく、「付帯工事」「諸経費」「外構費用」などの追加費用がかかります。

たとえば、外部給排水工事や照明・地盤調査・登記費用などがあり、合計で200万円以上かかることもあります。

また、金融機関の融資手数料や税金も含まれているため、見積もりですべての費用を確認することが重要です。

当社ではお客様の状況や希望に応じた提案を行っていますので、気になる方は以下よりお気軽にお問い合わせください。

 

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宇都宮の注文住宅用の土地探しで失敗しないためのポイント

宇都宮の注文住宅用の土地探しで失敗しないためのポイントは、下記のとおりです。

 

• 生活動線・日当たり・上下水道の確認
• 学区・利便性など重視するポイントを見つけておく

 

順番に説明します。

生活動線・日当たり・上下水道の確認

宇都宮で注文住宅用の土地を選ぶ際は、生活動線や日当たり・上下水道を確認することが大切です。

生活動線が良い土地は、家事や家族の動きがスムーズになり、毎日のストレスが軽減します。

日当たりは部屋の明るさや暖かさに関係するため、南や東向きの土地は人気です。

上下水道は既に引き込まれているか確認することで、追加の工事費や将来的なメンテナンス費用を抑えやすくなります。

学区・利便性など重視するポイントを見つけておく

宇都宮で注文住宅用の土地を探す際は、学区や利便性など、重視したいポイントを事前に整理しておくことが大切です。

たとえば、希望する学区を決めておくと、子どもの通学や子育て環境が整いやすいです。

また、駅やスーパー・病院が近くにあるなど、生活するうえで利便性があるか確認することも大事です。

必要な条件を具体的にリストアップし、優先順位をつけることで、理想の土地を見つけやすくなります。

宇都宮のおすすめエリアと相場感

宇都宮のおすすめエリアと相場は、下記のとおりです。

 

• 西川田・江曽島・峰エリア
• 宇都宮駅周辺

 

それぞれ説明します。

西川田・江曽島・峰エリア

西川田・江曽島・峰エリアは、宇都宮で注文住宅を検討する方に人気の高い地域です。

西川田は「文教地区」と呼ばれており、小学校や中学校が多いため、子育て世代におすすめのエリアです。

江曽島は交通のアクセスが良く、通勤や通学の利便性を重視する方に向いています。

峰エリアは健康住宅やデザイン性を得意とする工務店が集まっているため、快適性やコスパを求める方に選ばれているエリアです。

土地価格は駅からの距離や周辺環境で変わりますが、西川田や江曽島は生活の利便性が高いことから、宇都宮市内でも相場は高めです。

宇都宮駅周辺

宇都宮駅周辺は、交通の便や生活の快適さを重視する方にとって魅力的なエリアです。

駅周辺には飲食店や商業施設が多く、また栃木県庁や宇都宮市役所などの行政機関もあるため、日々の買い物や手続きが行えます。

土地の相場は宇都宮市内の平均より高めで、JR宇都宮駅から徒歩30分圏内の平均坪単価は36万9千円ほどです。

宇都宮でおすすめの工務店・ハウスメーカーの選び方

宇都宮で注文住宅を建てる際は、「どの会社に依頼するか」で満足度が大きく変わります。
地元密着の工務店から全国展開のハウスメーカーまで選択肢が多いため、それぞれの特徴や得意分野を理解したうえで比較検討することが大切です。
ここでは、宇都宮で工務店・ハウスメーカーを選ぶときに知っておきたいポイントを詳しく解説します。

地元密着工務店vs大手ハウスメーカーの違い

宇都宮では、地域密着型の工務店と大手ハウスメーカーの両方が注文住宅を手がけています。
地元工務店の強みは、地域の気候や地盤、生活環境に精通している点です。たとえば、冬の寒さや夏の湿気に対応した断熱・換気設計など、土地に合わせた家づくりができます。また、社長や設計士と直接話せる距離感があり、柔軟な対応が可能です。

一方、大手ハウスメーカーは、全国規模の施工ネットワークや保証制度が整っており、品質や性能面で安心感があります。モデルハウス見学やブランドイメージを重視する方には向いています。
ただし、仕様変更に制限があることも多く、費用も高めになりがちです。自分のこだわりや予算に合わせて、どちらのスタイルが合っているかを見極めましょう。

施工事例・口コミを確認するポイント

工務店やハウスメーカーを比較する際は、施工事例と口コミのチェックが欠かせません。
施工事例は、公式サイトやSNS、住宅展示場で確認できることが多く、設計の自由度やデザイン性、素材の選び方を把握する手がかりになります。
特に「自分たちと似た家族構成・予算でどんな家を建てているか」を見ると、現実的なイメージがつきやすくなります。

また、口コミでは「対応の丁寧さ」「見積もりの分かりやすさ」「工事後のフォロー」など、実際の施主の声を参考にしましょう。
Googleマップや住宅系口コミサイトを活用して、良い点と悪い点の両方をチェックするのがおすすめです。
リアンコーポレーションのように、実際の施工写真やお客様の声を公開している会社は信頼性が高い傾向にあります。

打ち合わせ時に聞くべき質問リスト

家づくりの打ち合わせでは、初期段階で以下のような質問をしておくと失敗を防げます。

• この価格に含まれていない費用はありますか？
• 地盤改良や外構工事の見積もりはいつ提示されますか？
• 断熱性能・耐震等級はどのレベルですか？
• 打ち合わせから完成までのスケジュールは？
• 工事中の変更や追加費用の対応方法は？

こうした質問を通して、担当者の説明の明確さや誠実さを見極めることができます。
特に宇都宮のように地盤や気候の影響が大きい地域では、「地域特性を理解した提案」をしてくれる会社を選ぶことが重要です。

まとめ：宇都宮での注文住宅は計画性と土地選びが成功のカギ

今回は、宇都宮で注文住宅を建てる際に大切なポイントについて解説しました。

宇都宮で理想の家を実現するためには、計画的な予算管理と、ライフスタイルに合った土地選びが重要です。

当社では、土地探しから設計・資金計画まで、宇都宮の家づくりをトータルでサポートしています。

宇都宮で注文住宅を検討する際は、ぜひ、株式会社リアンコーポレーションへご相談ください。

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「平屋の家を建てたいが、費用が心配…」そんな不安を感じている方も多いのではないでしょうか。

宇都宮では、1,000万円前後で建てられるローコストの平屋住宅があり、若い世代や子育て世代に人気があります。

価格の安さだけでなく、メンテナンスや将来のバリアフリーに配慮した設計が魅力です。

しかし、工務店やハウスメーカーによっては、「こんなはずじゃなかった」と、後悔する可能性があります。

本記事では、宇都宮でローコスト平屋を建てる際に知っておきたいポイントや、おすすめの工務店・ハウスメーカーについて分かりやすく解説します。

宇都宮で平屋をローコストで建てたい方へ

宇都宮は、平屋をローコストで建てたい方にとって、建築費用を抑えながら広い住まいを実現できる魅力的な地域です。

低価格でも断熱性や耐震性を兼ね備えたプランが多く、間取りやデザインの工夫でコストを抑えつつ快適な暮らしが可能です。

さらに、シンプルな構造にすることで工期を短縮でき、費用の削減ができます。

ただし、価格だけで選ばず、設備内容や追加費用がないか確認することが重要です。

ローコストの平屋を検討した際は、複数の展示場を見学し、比較検討しましょう。

ローコスト平屋住宅の相場と特徴

ローコスト平屋住宅の相場と特徴は、以下のとおりです。

 

• 建物本体価格の目安
• 延床面積・間取り別の予算例

 

順番に見ていきましょう。

建物本体価格の目安

平屋をローコストで建てたい場合は、「建物本体価格」の目安を知ることが重要です。

宇都宮では、プランによって幅広い価格帯の平屋住宅があり、550万〜1,400万円前後が建物本体価格の目安になります。

ただし、本体価格には地盤改良費や外構工事費などが含まれていない場合が多いため、総費用は上がりやすいです。

ローコストでも、耐震や断熱など必要な機能を備えた住宅を選択することができます。

建物本体価格に含まれる費用項目を事前に確認し、予算に応じて選択することが大切です。

延床面積・間取り別の予算例

平屋住宅の費用は、延床面積や間取りによって異なります。

ローコストで建てる際も、間取りの広さや部屋数による予算額を知ることが大切です。

コンパクトな間取りであれば、500万円台から建てられます。

予算内で家族構成やライフスタイルに合った間取りや部屋数を選ぶことも可能です。

ただし、基本的に予算は本体工事のみで、地盤費用や設備費用は別料金となることが多いため、注意しましょう。

ローコストだと品質面が気になるところですが、国の建築基準を満たしているため、ご安心ください。

ローコスト平屋を建築する際の費用を抑えるための工夫とポイント

ローコスト平屋を建築する際の費用を抑えるための工夫とポイントは、以下のとおりです。

 

• 規格住宅と自由設計の違いを知る
• 住宅性能とのバランスを考える

 

それぞれ解説します。

規格住宅と自由設計の違いを知る

費用を抑える工夫として、規格住宅と自由設計の違いを知ることが大切です。

規格住宅は、建設や間取り・設備・外観がパッケージ化されている家です。

設計の手間が省けたり、まとめて建材を仕入れたりできたりするなど、コストを抑えることができます。

自由設計は、間取りや内装・外観など、全てゼロから自由に設計でき、理想的な平屋を建てられます。

しかし、規格住宅と比べて設計費や人件費などがかかるため、総費用が高くなりやすいです。

価格とこだわりのバランスを考えて選ぶ必要があります。

住宅性能とのバランスを考える

費用を抑えるポイントとして、住宅機能とのバランスを考える必要があります。

ローコストで平屋を建築する際には、地域や家族構成に必要な性能だけを選ぶことが重要です。

たとえば、雪が少ない地域では雪対策の屋根や最高クラスの断熱材は必要ありません。

冬の寒さが厳しくない場所で選択すると、無駄なコストに繋がります。

安心と節約のバランスを実現させるために、無理のない品質や必要な性能を見極めることが大切です。

宇都宮でローコスト平屋を扱う工務店・ハウスメーカーの選び方

宇都宮でローコスト平屋を扱う工務店・ハウスメーカーの選び方は、以下のとおりです。

 

• 価格重視 vs 保証・アフターサポート重視
• 過去の施工例や口コミをチェックする

 

順番に説明します。

価格重視 vs 保証・アフターサポート重視

「価格」や「保証・アフターサポート」のどちらを重視して選ぶかが大切です。

費用を抑えたい人は、規格住宅や人件費を抑えた工務店やハウスメーカーを選びましょう。

宇都宮で1,000万円以下で平屋を建てられるプランを用意した会社があります。

一方、長期的に安心して暮らしたい人は、建てた後の保証やアフターサポートがついた工務店やハウスメーカーがおすすめです。

保証内容や期間・アフターサポート体制について確認する必要があります。

暮らし方や予算によって、どちらを重視するかバランスよく考えることが重要です。

リアンコーポレーションではライフプランをお聞きし、資金計画から徹底的なサポートを行っています。

詳しくは以下をご参照ください。

 

リアンコーポレーションのサポート体制について

過去の施工例や口コミをチェックする

工務店やハウスメーカーを選ぶ際は、過去の施工例や口コミを確認することが重要です。

実際に建てられた家や、住んでいる人の意見を知ることができます。

たとえば、展示場で間取りや素材を見たり、公式サイトで施工例を確認したりすると、判断がしやすいです。

口コミは、アフターサービスの内容やスタッフの対応・提案力についての感想が参考になります。

リアンコーポレーションの過去の実例については下記のページよりご確認いただけます。

 

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宇都宮でローコスト平屋を建築するなら

宇都宮で平屋を建てる場合、ローコスト住宅でも多彩なデザインから選べます。

地元の工務店やハウスメーカーは、間取りや設備を標準化した「規格住宅」で、設計費や人件費などの費用を抑えつつ、快適に暮らせる家を建てることが可能です。

また、施工例や口コミを確認することで、自分に合った会社が見つかります。

当社では、Google クチコミ評価★4.6を頂いています。

宇都宮で平屋を検討する際は、ぜひ、リアンコーポレーションまでご相談ください。

 

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「宇都宮で一戸建てを建てたいが、土地や建物の価格が分からない…」そんな不安を感じている方も多いのではないでしょうか。

住宅の価格は、エリアや建物の条件によって異なります。

補助金制度や住宅ローンの目安を知ることは、家づくりを行う上で重要です。

本記事では、宇都宮市の一戸建て住宅の相場や建築費、中古住宅との価格差・住宅ローン・補助金制度について分かりやすく解説します。

宇都宮市の一戸建て住宅の相場とは？

宇都宮市の一戸建て住宅の相場は約2,677万円で、土地代と建物を合わせると、総費用は4,500万〜5,300万円ほどです。

駅近や人気エリアは5,000万円を超えることもありますが、自然の多い郊外では価格を抑えられます。

一方、中古住宅は1,500万〜3,000万円が相場となります。

新築より価格は安いものの、リフォーム費用が発生するケースもあるため注意が必要です。

エリア別・宇都宮の土地価格と建築費の傾向

エリア別・宇都宮の土地価格と建築費の傾向は、以下のとおりです。

 

• 中心部（駅周辺）と郊外での違い
• 人気エリアの相場感

 

それぞれ解説します。

中心部（駅周辺）と郊外での違い

宇都宮で一戸建てを建てる際は、中心部や郊外での土地と建築費の違いを知ることが重要です。

駅周辺と郊外では、価格に差があります。

たとえば、JR宇都宮駅から30分圏内の土地は、平均3,973万円で坪単価が約37万円です。

駅から1時間以上離れた郊外だと、土地価格は約1,720万円で坪単価は約10万円に下がります。

建物の価格も同様に価格の差が生まれ、中心部の新築一戸建ては5,000万円前後に対し、郊外では3,000万円台が中心です。

駅に近いほど便利な反面、価格が高くなります。

人気エリアの相場感

宇都宮の人気エリアは駅近や子育て環境など、生活のしやすさと安全な環境がそろった場所です。

宇都宮駅周辺は商業施設が多く、一戸建ての価格は5,000万〜7,000万円程度になります。

駅から徒歩30分圏内の土地は平均すると、約3,974万円です。

宝木地区は自然が豊かで子育て環境が整っていて、相場価格は4,000万〜6,000万円ほどになります。

上戸田地区は公園や学校が近くにあり、一戸建ての価格は3,000万〜5,000万円が相場です。

新築と中古で一戸建て価格はどのくらい違う？

新築と中古それぞれの一戸建ての価格は、以下のとおりです。

 

• 新築一戸建ての坪単価と平均価格
• 中古一戸建て購入時の注意点と相場

 

それぞれ解説します。

新築一戸建ての坪単価と平均価格

宇都宮で新築の一戸建てを建てる際は、坪単価や平均価格を知っておくことが大切です。

目安価格を知ることで予算が立てやすく、無理のない家づくりができます。

建売住宅の価格は2,000万〜2,460万円ほどになり、平均価格は約2,677万円ですが、駅近や人気エリアだと5,000万円を超えます。

注文住宅の価格は坪単価の平均が約81万円で、30坪だと2,340万〜2,460万円ほどです。

土地付き注文住宅の場合は、30坪で2,340万〜2,370万円で、やや安い傾向にあります。

中古一戸建て購入時の注意点と相場

中古の一戸建てを購入する際は、周辺環境や住みやすさを確認することが重要です。

宇都宮の中古戸建ての相場は1,500万〜3,000万円ほどですが、購入後にリフォームが必要な場合が多く、追加費用を見込む必要があります。

費用面を重視する人に人気がありますが、築年数による価値の低下によって、新築より安く購入できる点に注意してください。

住宅ローンの目安と家づくりの予算計画

家づくりを検討する際は、住宅ローンの目安を知り、無理のない予算内で計画を立てることが大切です。

予算を決めずに進めると、当初の予定より、予想以上に費用がかかる可能性があります。

4,000万円を35年返済の住宅ローンを組むと、月々の支払いは約11万円ほどです。

しかし、月々の支払額には、未来の修繕費や保険、税金などが含まれていません。

家族の希望に合った住まいを作るには、全体の予算を見える化し、現実的な計画を立てましょう。

リアンコーポレーションでは資金計画から土地探しまで徹底的にサポートし、デザイン・性能・価格どれも諦めない家づくりを行っています。

詳しくは下記をご覧ください。

 

リアンコーポレーションのサポート体制について

宇都宮市で一戸建てを建てる際の補助金制度

宇都宮で一戸建てを建てる際は、補助金制度を活用することで費用を抑えることが可能です。

条件に合えば、助成金や税制の優遇を受けられます。

たとえば、新婚夫婦の世帯や市外からの移住者には、住宅取得費用の一部を支援する制度があります。

「長期優良住宅」や「ZEH」など、環境や耐震性・省エネ性に優れた住宅にも、補助金が出る場合があります。

また、「子育てエコホーム支援事業」などを活用することで、費用の負担を抑えることが可能です。

各制度の内容は変更される場合があるため、住宅を建てる前に、専門家へ相談・確認しておきましょう。

 

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宇都宮の一戸建て相場まとめ

今回は、宇都宮の一戸建て相場や土地・建築費の価格、補助金制度について解説しました。

エリアや建物の状態によって費用が変わるため、事前に情報を整理しておくことで、無理のない家づくりが可能です。

また、補助金や住宅ローンを活用することで、自分の予算やライフスタイルに近づけることができ、安心して家づくりを進められます。

当社では、補助金制度を専門とするサポート体制が整っており、お客さまへ適切なご提案を行っております。

宇都宮で一戸建てを検討する際は、ぜひ、株式会社リアンコーポレーションへご相談ください。

 

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「宇都宮で家を建てたいが、どのエリアがいいのか分からない…」そんなお悩みをお持ちの方も多いのではないでしょうか。

宇都宮は、エリアによって生活のしやすさや特徴が異なります。

たとえば、交通の便や買い物環境、子育て支援、災害リスクなど、重視するポイントによって選ぶエリアは様々です。

本記事では、宇都宮でおすすめの土地や、押さえておきたい土地選びのポイントについて詳しく解説します。

宇都宮で土地購入を検討する魅力とは？

宇都宮で土地を買う魅力は、交通や子育て環境が年々充実し、将来性の高さや生活のしやすさが挙げられます。

たとえば、2023年に開通したLRT（次世代型路面電車システム）によって、移動が便利になりました。

中心部の再開発が進み、住宅や商業施設が建設されています。

また、宇都宮は災害のリスクが少ないため、全国の住みやすさランキングで上位を維持しています。

生活環境と資産価値の両方を重視する人には、魅力的なエリアです。

宇都宮でおすすめの土地エリア5選

宇都宮でおすすめの土地エリアは、以下のとおりです。

 

• 駅東エリア
• 陽東エリア
• 峰・簗瀬エリア
• 清原・平出工業団地周辺
• 新里・城山エリア

 

それぞれ紹介します。

駅東エリア

駅東エリアは、交通の便利さと高い将来性が評価され、宇都宮で一番人気の場所です。

2023年にLRT（次世代型路面電車システム）が開通し、宇都宮から芳賀町へスムーズに移動できます。

沿線地域は人口が増加し、資産価値も安定しています。

「ゆいの杜」エリアは、坪単価がやや高めの35万〜40万円ですが、高所得層に人気です。

一方、隣接する「清原台」エリアは価格も抑えられているため、若い家族に選ばれています。

交通と生活のバランスが良く、これから家を建てたい人におすすめです。

陽東エリア

陽東エリアは、交通と生活環境のバランスがよいことから、宇都宮市東部で人気の場所です。

LRTの開通によって駅までアクセスが改善されたことで通勤・通学に便利になったり、大型ショッピングモールや飲食店が充実したりしています。

また、住宅街として落ち着いた雰囲気があり、保育施設や公園など、子育て世代にも住みやすい環境が整っています。

交通・教育・生活環境を重視したい人におすすめです。

峰・簗瀬エリア

峰・簗瀬エリアは、生活環境の良さと安定した地価で資産性のある場所です。

峰エリアは駅から約2.6㎞とアクセスが良好で、宇都宮大学が近いことから、坪単価約21万円の手ごろな学生向け住宅が多い傾向にあります。

一方で、簗瀬エリアは過去10年間で13.5％ほど土地の価格が上がっていますが、交通の便が良いことから、共働き世帯に人気があります。

駅近の再開発も進んでいて、資産性が注目されるエリアです。

清原台・平出町エリア

清原台や平出町エリアは、交通の便利さと住みやすさのバランスが取れている場所です。

2つのエリアは、物件の価格も比較的抑えられているため、若い世代や子育て世代に「穴場エリア」として人気があります。

清原台はLRT路線上にあり、平出町はバスの路線が充実することで、通勤や買い物に便利です。

また、「ゆいの杜」の価格高騰によって代わりに選ばれることが多く、今後の発展が期待されています。

コストを抑えつつ、快適な暮らしを送りたい人におすすめです。

新里・城山エリア

新里・城山エリアは、広大な土地で静かな暮らしができる環境が整っている場所です。

特に、城山エリア内にある駒生町は70坪を超える区画があるため、庭付きの一戸建てが実現できます。

下荒針町は徒歩圏内にスーパーや病院・幼稚園・保育園などがあり、子育て世代に人気があります。

2つの町はどちらも「城山中学校」の学区内に入るため、教育環境が安定しています。

自然環境が整っていながら、利便性も重視したい人におすすめです。

土地選びで注目したいポイントとは？

土地選びで注目したいポイントについては、以下のとおりです。

 

• 周辺施設やインフラ
• 地盤・ハザードマップ・災害リスク
• 将来の資産価値や売却のしやすさ

 

それぞれ解説します。

周辺施設やインフラ

土地を選ぶ際は、周辺施設やインフラを確認することが大切です。

暮らしやすさは立地だけでなく、生活環境に関わってきます。

御幸ヶ原町や陽東・鶴田町などは、スーパーや病院が徒歩圏内にあるため、暮らしやすい地域です。

近くに学校があることで、教育施設が充実しています。

また、水道や道路の整備状況も土地を選ぶ際の重要なポイントです。

実際に現地まで足を運ぶことで、周辺の雰囲気まで確認することができます。

地盤・ハザードマップ・災害リスク

土地を選ぶ際は、地盤や災害時のハザードマップ、災害のリスクについて確認することが大事です。

地盤が安定しているかどうかが将来の安全性に関わるため、土地を購入する前に地盤調査が行われているか確認しましょう。

洪水や地震のリスクが分かる「災害時のハザードマップ」は、宇都宮市の公式サイトなどで確認できます。

宇都宮は全国的にも災害が少ない地域ですが、場所によって状況が異なります。

家族の命や資産を守るため、事前に確認することが大切です。

将来の資産価値や売却のしやすさ

土地を選ぶ際は、将来の資産価値や手放す際に売却しやすい土地であるか確認することが大切です。

たとえば、宇都宮ではLRT路線が注目されることで今後も人口が増えると考えられ、土地の価格も上がると予想されます。

御幸ヶ原町や鶴田町などは買い物や教育施設が整った人気のエリアなため、坪単価は高めですが、資産価値は安定しています。

駅近や再開発エリアは、今後も地価の上昇が期待されるなど、将来的に資産価値が下がりにくい場所を選ぶことが重要です。

 

リアンコーポレーションでは土地探しからアドバイスする家づくりのスペシャリスト・ハッピーライフアドバイザーがおもてなししています。

詳しくは下記をご参照ください。

 

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宇都宮のおすすめの土地まとめ

今回は、宇都宮のおすすめの土地や、土地選びで注目すべきポイントについて解説しました。

駅東や陽東・清原台などは交通の便が良く、子育てがしやすいなどの理由で、高い人気を集めています。

将来の資産価値を考える際は、LRT路線や再開発地域も選択肢の1つです。

また、インフラをはじめとする周辺施設や、災害時のハザードマップの確認も、安心して住むための大切なポイントです。

 

当社では、お客様に最適な資金計画やライフプランなどをご提案させていただきます。

宇都宮で土地をお探しの際は、ぜひ、株式会社リアンコーポレーションへご相談ください。

 

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