「平屋に住みたいが、宇都宮にどんな選択肢があるのだろう」「新築・中古・建売のどれが自分に合うか分からない…」といったお悩みを感じている方も多いのではないでしょうか。
平屋は階段のない暮らしやすさから、子育て世代や将来を見据えた世帯まで幅広く人気が高まっています。
ただし、平屋は土地条件や建築方法によって、費用や住み心地が違います。
本記事では、宇都宮で平屋の人気が高まる理由や、種類ごとの特徴・費用の目安・効率的な探し方まで、分かりやすく解説します。
宇都宮で平屋の人気が高まる理由
宇都宮で平屋人気が高まる理由は、暮らしやすさと将来の安心を両立できる点です。
平屋は移動が1階だけで完結するため、転倒リスクが低く、家事動線も短くなります。
そのため、小さな子どもがいる家庭や、将来を考える世帯に向いています。
また、積雪の影響を受けにくいエリアも多く、平屋のようなシンプルな構造を取り入れやすい点も魅力です。
その結果、建物の安定性を高めやすくなります。
宇都宮の平屋の種類と特徴
宇都宮の平屋の種類と特徴は、下記のとおりです。
- 新築平屋の特徴
- 中古平屋の特徴
- 建売平屋の特徴
それぞれ解説します。
新築平屋の特徴
新築平屋の強みは、間取りや性能を自由に決められる点です。
断熱性能や耐震性能を初めから高水準で建てられるため、長く安心して住むことができます。
最近では、ZEH基準に近い平屋も増えています。
しかし、建物を横に広げて展開するため、30～40坪以上の土地が必要です。
「家事がしやすい動線」や「中庭付き」など、理想の暮らしを形にしたい人に向いています。
宇都宮でおすすめの平屋住宅スタイルについては、以下の記事でも紹介しているため、合わせて参考になさってください。
中古平屋の特徴
中古平屋は、価格を抑えやすい点が魅力です。
築20年以上の物件なら、建物価格が500～800万円前後で見つかる場合もあり、土地探しの手間を省きやすい点もメリットです。
ただし、断熱や耐震が古い基準のままのケースが多く、リフォーム前提で考える必要があります。
さらに、宇都宮では中古の平屋は物件数が少ないため、良い物件は早く売れる傾向があります。
費用を抑えたい人や、自分好みに直したい人に向いています。
建売平屋の特徴
3種類の平屋の中で、価格と手間のバランスが一番とれているのが、建売平屋です。
間取りや設備が決まっているため、設計の打ち合わせが少なく、完成物件を見て判断できます。
宇都宮では、郊外エリアを中心に平屋の建売が増えており、目安価格は2,000万～2,800万円前後です。
しかし、間取りの自由度は低いため、「すぐ住みたい人」や「分かりやすい価格で買いたい人」に向いています。
宇都宮で建売平屋が人気の理由については、以下の記事でも紹介しているため、合わせて参考にしてください。
宇都宮で新築平屋を建築する際の費用について
宇都宮で新築平屋を建てる場合、建物本体の費用は1,300万～2,000万円が目安です。
延床は25～30坪が多いですが、仕様によって金額に差が出ます。
土地代は、郊外だと500万～900万円程度が一般的です。
建物と土地代を合わせた総額は、1,800万～2,800万円前後になります。
しかし、平屋は基礎と屋根の面積が広いため、同じ坪数の二階建てより割高になることがあります。
そのため、間取りをコンパクトにまとめる工夫が重要です。
宇都宮で新築平屋を建築するなら？
宇都宮で新築平屋を建築することについて、以下のとおりにまとめました。
- ローコスト平屋
- 注文住宅
それぞれ解説します。
ローコスト平屋
ローコスト平屋は、費用を抑えたいときの選択肢になります。
間取りをシンプルにでき、設備を標準仕様に絞ることで、建物価格を1,000万円台前半に抑えて建てることも可能です。
宇都宮の郊外なら土地代も抑えやすいため、総額2,000万円以内も不可能ではありません。
ただし、収納量や将来の拡張性は事前の確認が必要です。
価格重視の人に向いています。
宇都宮でローコスト平屋を建てる際のポイントについては、以下の記事でも紹介しているため、合わせて参考になさってください。
注文住宅
住まいにこだわりたい人には、注文住宅の平屋がおすすめです。
断熱・気密・耐震が高まりやすく、住み心地を重視できます。
宇都宮では、間取りを調整すれば、建物1,500万～1,800万円台で建てられた事例もあります。
こだわりのすべてを盛り込むと費用が上がるため、優先順位を決めることが重要です。
長く快適に住みたい人や、家事動線にこだわりたい人に適しています。
宇都宮で平屋を探す方法
宇都宮で平屋を探す方法は、下記のとおりです。
- モデルハウスを公開している場所に行く
- 多数の業者と話す
- ポータルサイトなどを検索する
それぞれ解説します。
モデルハウスを公開している場所に行く
平屋のモデルハウスを見学すると、実際の広さや動線を体感できます。
宇都宮周辺では、分譲地内モデルや期間限定公開されるモデルハウスが多い傾向です。
図面だけでは分からない天井の高さや収納量を実際に見て確認できます。
「思ったより狭い」「意外と十分な収納量」など、購入の決め手となる判断材料が増えます。
当社ではモデルハウス見学も受け付けているのでため、気になる方は下記をご確認ください。
多数の業者と話す
平屋は施工業者ごとに得意・不得意が分かれます。
最低でも3社以上の専門業者へ相談したうえで見積もりを取ることで、価格差や提案力の違いが見えてきます。
たとえば、同じ予算でも、間取りや性能が異なります。
他社と比較せずに決めると後悔しやすいため、相見積もりは必ず取りましょう。
当社ではお客様の状況や希望に応じた提案を行っていますので、気になる方は以下よりお気軽にお問い合わせください。
ポータルサイトなどを検索する
中古平屋や建売平屋は、ポータルサイトの活用が効果的です。
「宇都宮 平屋 中古」「平屋 建売」などで検索すると流通状況が分かります。
ただし、情報の更新は早いため、良い物件はすぐに買い手が見つかります。
気になる物件は、早めに問い合わせることが大切です。
宇都宮で理想の平屋を見つけるために
今回は、宇都宮で平屋を検討する際に知っておきたいポイントについて解説しました。
平屋は暮らしやすさや将来の安心感が魅力ですが、土地条件や費用バランスを正しく理解する必要があります。
宇都宮では、新築・中古・建売と選択肢が多いため、予算やライフスタイルに合わせた選び方ができます。
物件探しと同時に、建築や不動産に詳しい施工業者へ早めに相談することが重要です。
