「平屋に憧れるが、建築費や土地代を考えると難しいかもしれない…」このような悩みをお持ちではないでしょうか。
栃木では、土地代込みでも1,000万円台で平屋を建てられるエリアがあります。
土地価格が比較的安く、ローコストの住宅メーカーが多く展開している地域を選べば、予算内の家づくりが実現します。
ただし、費用を抑えるには、「どこに建てるか」「どの会社へ依頼するか」がポイントです。
本記事では、栃木で1,000万円台の平屋を実現できるエリアや、コストを抑えるポイント・選ばれている住宅会社について詳しく解説します。
栃木で1000万円台で平屋を建てることは可能か？
栃木で1,000万円台で平屋を建てることについて、以下のとおりにまとめました。
- 建物価格と諸費用の内訳
- 延床面積20〜25坪程度が現実的なライン
それぞれ説明します。
建物価格と諸費用の内訳
土地代込みで1,000万円台で平屋を建てることは可能です。
多くの住宅メーカーや工務店が1,000万円台で建てられる平屋プランを用意しています。
ただし、住宅の価格は「建物本体価格」と「諸費用」に分かれているため、両方を理解することが重要です。
詳しくは以下のとおりです。
| 項目 | 内訳 |
| 建物本体価格 | 基礎や構造・屋根・外壁
標準的なキッチン・浴槽・トイレなどの設備 |
| 諸費用 | 地盤調査や改良・外壁工事・給排水・電気の引き込み・設備のグレードアップ
税金、保険料など |
延床面積20〜25坪程度が現実的なライン
栃木県で1,000万円台の平屋を建てる場合、延床面積は20～25坪程度が現実的な目安です。
多くの住宅メーカーや工務店が、設備や間取りを標準化するなどの工夫を行い、コストを抑えたプランを提供しています。
たとえば、3LDKの24坪プランが1,300万円以内で建てられる事例もあります。
予算を抑えつつ快適な住まいを実現するには、坪数とコストや機能のバランスを取ることが大切です。
平屋の注文住宅でコストを抑えるためのポイント
平屋の注文住宅でコストを抑えるためのポイントは、下記のとおりです。
- 間取りをコンパクトにまとめる
- 無駄な設備や仕様を省いた設計をする
それぞれ解説します。
間取りをコンパクトにまとめる
平屋のコストを抑える際は、間取りをコンパクトにまとめることが大切です。
建物の面積が小さくなると、基礎や屋根の工事費を抑えることができます。
たとえば、延床面積が20〜25坪以内だと施工にかかる時間が短縮でき、資材費や人件費も下がることで、全体の費用を抑えることが可能です。
また、冷暖房効果が上がることで光熱費が安くなるため、生活費の負担も軽くなります。
無駄な設備や仕様を省いた設計をする
平屋建設のコストを抑える際は、必要な設備だけを選ぶ設計が大切です。
不要な仕様を省くことで建築費を大幅カットできます。
たとえば、設備を標準化し、決まった間取りのパターンから選択すれば、設計や工事の手間を減らすことが可能です。
規格品の素材を使用することで無駄なカットや調整が不要となり、資材費の軽減にもつながります。
ローコスト注文住宅で失敗しないための注意点
ローコスト注文住宅で失敗しないための注意点は、下記のとおりです。
- 断熱・気密・構造は妥協しない
- 坪単価だけで判断せず総費用で比較する
順番に説明します。
断熱・気密・構造は妥協しない
ローコストで後悔しないために、断熱や気密・耐震性構造は妥協しないことが大切です。
これらの性能は、快適性や光熱費・地震など、住まいへの安全性に直結します。
たとえば、外張り断熱や吹付断熱を使えば、夏の暑さや冬の寒さを和らげることができ、冷暖房費の削減につながります。
気密性を高めることで、家中の温度を一定に保ちやすくなります。
また、耐震等級3に対応した設計は、震度6〜7の大きな地震にも倒壊しにくいとされ、地震の多い日本では重要な項目です。
ローコスト住宅について詳しくは下記の記事で紹介しているので、参考にしてください。
坪単価だけで判断せず総費用で比較する
ローコスト住宅を選ぶ際は、坪単価だけでなく「総費用」で比べることが大切です。
坪単価には外構工事や照明・諸費用などが含まれていないことが多く、予期せぬ追加費用が発生し、結果的に予算オーバーに繋がる可能性があります。
たとえば、1,000万円以下と表示されていても、オプションや付帯工事を追加すると数百万円高くなるケースがあります。
注文住宅で失敗しないため、総額を提示してくれる会社や、標準装備が充実したメーカーを選ぶことが重要です。
当社ではモデルハウスの見学も受け付けているため、気になる方は下記をご確認ください。
栃木で平屋を建てるのにおすすめのエリア
栃木で平屋を建てるのにおすすめのエリアは、下記のとおりです。
- 日光・真岡・那須塩原など郊外型が狙い目
- 土地費込みで1000万台を実現しやすい地域
順番に解説します。
日光・真岡・那須塩原など郊外型が狙い目
栃木で平屋を建てる際は、日光・真岡・那須塩原などの郊外エリアがおすすめです。
都心部と比べて土地価格が安く、平屋のような広い敷地が必要な居住スタイルに適しています。
たとえば、真岡市や那須塩原市は、ローコスト住宅メーカーの施工例が多いため、1,000万円台で建てられるプランが豊富です。
日光市や矢板市・足利市なども平屋を希望する方から人気があります。
土地費込みで1000万台を実現しやすい地域
栃木で平屋を建てる際は、土地代が安い地域を選ぶことが重要です。
平屋は2階建てより広い土地が必要のため、土地価格が家づくりの総費用に影響します。
たとえば、栃木県の日光市・真岡市・那須塩原市などの郊外エリアは、土地代込みで1,000万円台の平屋住宅を建てることが可能です。
郊外エリアは坪単価が1桁万円の場所も多く、建物費用を抑えるローコスト住宅メーカーも充実しています。
まとめ：栃木で1000万台の平屋を建てるなら「賢い選択」がカギ
今回は、栃木で土地代込み1,000万円台で平屋を建てるためのエリア選びやコストを抑えるポイント、住宅メーカーの特徴について解説しました。
建築コストを抑えるには、地価の安い郊外エリアを選ぶことが重要です。
また、ローコスト住宅を得意とする住宅メーカーや工務店を選ぶことで、無理のない家づくりが可能になります。
当社では、資金計画から土地探しまで徹底的にサポートし、デザインや性能・価格のどれも諦めない家づくりを行っています。
栃木で平屋を検討する際は、ぜひ、株式会社リアンコーポレーションへご相談ください。
