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コラム

理想の家づくりに合わせた土地選び

By コラム, 家づくりコラム No Comments

理想の家づくりに合わせた土地選び

こんにちは!

住宅事業部ハッピーライフアドバイザーの澁江です。

 

前回は失敗しない土地探しのコツについて、弊社の小口からお伝えをさせていただきました。

 

続いて今回は「理想の家づくりに合わせた土地選び」について

お話させていただきたいと思います(*^-^*)

 

土地探しをする時に考えなければいけないこととして、

広さ・立地・金額・・・・色々ありますね。

 

本日はその中の《広さ》の考え方にクローズアップしてお伝えしたいと思います♪

 

土地を見ていると広い土地・狭い土地、あると思いますが、

理想の家づくりを叶えるためには、どのくらいの広さが必要なのでしょうか?

 

その広さを決める時に考えておいた方が良いポイントとして、

建物の大きさ、だけではなく「外構イメージ」についても考える必要があります!!

外構をどれだけイメージしておくかで、

土地を購入した後、理想の家づくりを実現できるかどうかに大きく影響します。

 

少し怖い話をしましょう・・・・。

 

例えば、手入れや掃除が面倒だし、お庭はいらないなぁと思っている方が、

よく分からずにお庭を作れるくらいの広さの土地を購入してしまった場合・・・

何もしないわけにもいかないので、結果お庭を作ることになり、

手入れや掃除は一生逃れられないものになります・・・。

 

例えば、将来は子供や友達と、BBQやプールをお庭で楽しみたいし、

家庭菜園とかも出来るといいし、ドッグランとかも作りたいなぁと思っている方が

よく分からずにお庭がほとんど取れない土地を購入してしまった場合・・・

家庭菜園やドッグランは叶わず、窮屈な場所でのBBQ、プールは小さいものしか置けなくなってしまいます・・・。

せっかくのお家づくりで、そんなことになってしまったら悲しいですよね・・・😢

 

なので、建物だけではなく、外構のことも、

ぜひ最初の段階からイメージを膨らませてみてください♪

 

建物と外構のイメージが出来たら、あとはそれに合った土地の大きさを考えるのみです!

 

大きさについては、どのくらいが必要なのか、イメージが付きにくいと思いますので、

もし悩まれた場合には、ぜひ一度無料相談にお越しください♪

理想にピッタリの土地の大きさを一緒に考えていきましょう(^^)/

毎週末見学会開催中!!

弊社では 毎週末、見学会を開催 !
事前のご予約をいただき、是非お気軽に見学にいらしてください!

お子様連れ大歓迎!保育士常駐

お子様がいるご家族でもお気軽に立ち寄れるよう弊社では保育士が常駐しています。
気になる建物ございましたら、HP内の予約ページ、公式LINEからのご予約お待ちしております。

リアン茶屋は、お食事だけじゃありません!!

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リアン茶屋は、お食事だけじゃありません!!

こんにちは!

リアン茶屋の太田です。

タイトルにもある通り、リアン茶屋はお食事だけでなく、空間がすごいんです!!

今回は、スタッフに聞いた「イチオシ」をご紹介させていただきます♪

まずはやっぱり入口です(#^^#)

重厚感のある立派な扉…開くときの重みは歴史を感じますよ!

扉の先へ進むと見えてくるのは…「迎え花」のオブジェです。

こちら、華道家の大谷美香先生の作品なんですよ!

たくさんのお客様がSNSにもあげてくださる、リアンの写真スポットです★

最後は、やっぱり坪庭ですね(*^^)v

店内の真ん中には、小さなお庭(坪庭)があります。

カウンターのお席に座ってみる景色が最高に癒されます。

そして見上げると、開放感のある高い天井!

何時間でも見ていられますよ♪

癒しを求めている方!

ぜひリアン茶屋へ、遊びにいらしてくださいね♪

お待ちしております(*^-^*)

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建方工事

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建方工事

こんにちは!

住宅事業部ハッピーライフアドバイザーの簾谷です。

本日は、先日行われた建方工事について投稿させていただきます。

一生に一度の購入である、住宅の建方工事(上棟)はとてもダイナミックかつあっという間な工事となっております。

建方工事は大工さんの足場として、外部の足場を設置するのですが、これが設置されるといよいよ工事がスタートするので楽しみが湧いてきます!!

これはお客様はもちろん、私達もワクワクします( ´艸`)

これから完成まで、気を引き締めてチーム一丸となって対応して参ります!!

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季節を感じるお仕事

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皆さまこんばんは!
おもてなしコンシェルジュの福田です。

まだまだ暑さも続く中、空気が澄んで、秋らしい日も増えてまいりましたね。
明日は中秋の名月、今年は美しい満月が愉しめるそうです。

日本のおもてなしを大切にしている弊社では、
季節を意識するシーンが沢山あります。
特におもてなしスタッフは、季節を感じるセンサーが必要不可欠!

まず一番に感じて欲しいのが、お出迎えの顔である玄関です。
店内や見学会場に一歩入った瞬間に、その季節を感じていただけるよう、
季節の花々や手書きのイラストで四季を感じていただきます。

そして、心を込めてご用意する季節のお菓子とドリンク。
夏には爽やかなシャーベット、秋は栗の和菓子にほうじ茶を合わせました。

お客様へのお手紙や、お土産のラッピングにも秋らしさをプラス!
お客様に少しでも四季を感じていただけるよう、
ちょっとの工夫を凝らす時間が、私達は大好きです!

日々忙しい毎日を過ごす皆様も、
明日はちょっとだけ足を止めて、月を見上げてみませんか?

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失敗しない土地探しのコツ!

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失敗しない土地探しのコツ!

こんばんは!

住宅事業部の小口です。

住宅を購入する時には

【土地】も考えなくちゃいけないですよね!

既に土地をお持ちの方もいれば、ご実家の土地に建てようと検討される方

もいらっしゃいますが、大体の方は土地も一からに探すというのが多いです。ただ、

土地を買った後に、後悔や失敗はしたくない、、、

買った土地の隣人とトラブルなんてあったらどうしよう、、、

そもそも、土地っていくらくらいで買えるの、、、

などなど

いろいろな不安や疑問が頭に浮かぶ方もいらっしゃるのではないのでしょうか?

そういった不安を解消すべく、【失敗しない土地探しのコツ】を

ご紹介させていただきます!

まず、住宅購入をする際は、ほとんどの方が住宅ローンを組まれるかと思います。

そこでまず【失敗しない土地探しのコツ➀】

自分たちが銀行さんからいくら借りられるのか・いくらなら返していけるのを把握しましょう!

いくらまで住宅ローンで組めば無理なく返していけるのかを知ることが

失敗しない土地探しの第一歩です!その後に、建物の概算を決め、そこから土地探しスタートです。

【失敗しない土地探しのコツ➁】

気になる土地があれば、一旦【土地買付】をしましょう!

土地買付とは・・・売買契約の前にその土地を購入しようとしている意思表明を売主さんに対して書面ですることです。

契約と違い、法的拘束力は無いので買わないと判断したらキャンセルが出来ます。ちなみにキャンセル料もかかりません!

なので、土地を探していて60%その土地が気に入った時点で買付をオススメしています!

悩むのは、買付してからでいいのです。

なぜなら、キャンセルに料金はかからないのですから!

【失敗しない土地探しのコツ➂】

買付をしたら、その土地の調査をしましょう!

物件ごとにかかる諸費用・近隣・周辺施設などなど、色々調べて

その土地を買うか買わないかの最終判断をしましょう!

 

失敗しない土地の選び方は何となくわかったけど

これ全部自分たちでやるの、、、?そんなことございません。

資金の概算決め・土地探し、買付サポート・土地調査は、リアンコーポレーションで

お手伝いさせていただきます!

まずは、随時行われる見学会に遊びにいらしてください!

お客様のお家づくりをサポートさせていただきます!

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リアン茶屋☆新たな試み

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リアン茶屋☆新たな試み

皆さま、こんにちは。

飲食事業部の太田です(*^-^*)

今回は、リアン茶屋の「新たな試み」を紹介したいと思います♪

皆さま、アミューズって知ってますか???

「アミューズ(amuse)」とは、フランス料理用語で「お楽しみ」という意味を持つ、

前菜の前に出てくるお料理のことです。

リアン茶屋では、お料理を待っている時間も楽しんでいただけたらと思い、

今月末よりアミューズを始めます!!

只今、試作中です~☆

↓↓ イメージはこんな感じです(*^^*) ↓↓

皆さま、ぜひリアン茶屋に遊びにいらしてくださいね♪

お待ちしております~(*^-^*)

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住宅ローンは比較して選ぶ!

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住宅ローンは比較して選ぶ!

こんにちは!

住宅事業部ハッピーライフアドバイザーの澁江です。

 

住宅を購入する時に大半の方が必要になるのが、

《住宅ローンの借り入れ》です!

 

人生で一番といっても過言ではない大きいローンで、

人生で住宅ローンを組むのは、この一度きりになる方がほとんどです。

それ故にほとんどの方は住宅ローンのことがよく分からず、

建築会社さんに勧められるがまま決めてしまう方も多い現状があります。

 

ただ、実は住宅ローンも金融機関によって、利点は様々あり、

どこで組んでも一緒という訳ではなく、お客様によってベストな金融機関は変わってきます!

 

本日は《住宅ローンを選ぶ際のポイント》をご紹介させていただきます★

 

1.金利率

住宅ローンの金利率は非常に重要ポイントです。

例えば3,000万円 / 35年ローンの借り入れをした場合、

金利0.8%だと・・・毎月81,918円

金利1%だと・・・毎月84,685円

その差は毎月2,767円となり、

それが35年積もると・・・なんと約116万円も差が付きます!!!

0.2%の差でも、これだけの違いが出るのです。

金融機関によって金利は様々ですので、お金に直結する金利は非常に重要になってきます。

 

2.返済期間

返済期間が短い場合、月々の返済額は高くなりますが、総返済額が低くなります。

一方、返済期間が長い場合、月々の返済額は低くなりますが、総返済額が増える可能性があります。

ご自身の財政状況と返済能力に合わせて、無理のない返済計画が必要になります。

 

3.諸費用

住宅ローンには諸費用がかかります。

手数料や保証料等、金融機関によって様々ですが、決して安い金額ではありません。

諸費用も含めて、総費用を考えることが重要になってきます。

 

4.団体信用生命保険(通称:団信)

団体信用生命保険(以下、団信)とは、

住宅ローン返済中に契約者に万が一のことがあったときに、住宅ローン残高がゼロになる保険のことで、

住宅ローンを借入れる場合、もしくは借換えをする際にのみ契約可能な保険の一種です。

一般的に住宅ローン借入れ後に加入することはできません。

金融機関によって、団信も様々で、万が一の時に残された家族のためにも、

団信選びは重要なポイントになってきます。

 

このように住宅ローンを検討する際には、

様々な内容を比較して、ご自身に一番合った住宅ローンを選ぶことが重要になります!

 

弊社では、住宅ローン選びもお客様の現状やご希望をヒアリングし、

お客様に合った住宅ローンのご提案をさせていただいております。

 

「どこで借りるのが一番良いんだろう・・・」

「住宅ローン、絶対失敗したくない!」

そんなお悩みをお持ちの方は、ぜひ一度お気軽に無料相談にお越しください♪

金融アドバイスのプロが、貴方のベストを一緒に考えていきます(*^-^*)

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地縄張りに挑戦!

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地縄張りに挑戦!

こんにちは!

動物大好き☆新築施工の塩野谷です!

皆さまは今年の夏は何をして過ごしましたか?

暑い日が続き涼しい部屋でのんびり過ごした方も多いのではないでしょうか(^O^)

そんな私の今年の夏は、地縄張りをしました~!

とにかく暑かった~、、!ほんとに暑かった~、、、、!!

 

施工管理歴30年のベテラン社員に教えていただきながら、基礎工事着工前の大事な基準となる地縄を張りました★

事前に寸法を計算した資料を用意して、境界杭の場所を確認しておいて、と何事も準備が大切ですね!

2人でヘトヘトになりながら、何とか張り終えたものがこちら!じゃ~ん☆

 

普段から屋根のない中で作業をしている基礎屋さんに頭が上がりませんね。。。

いつも暑い中感謝です(*_*)

 

こうして教えていただける環境にも感謝です!

これからも施工管理として一人前になるために、どんどん学んでまいりますので応援よろしくお願いいたします♪

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リアンコーポレーション モデルハウス

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リアンコーポレーション モデルハウス

こんにちは!

住宅事業部ハッピーライフアドバイザーの簾谷です。

 

栃木県那須塩原市にあるリアンコーポレーションの平屋モデルハウスがあります。そのモデルハウスは移動式モデルハウス展示場のために、1年おきに違う建築地にモデルハウスが建築されるのですが、この度、那須塩原市西三島のモデルハウス(5店舗目)が9月末でお引渡しとなります(´;ω;`)

私が工事監督をしている時に、建築した建物なので今振り返ってみると、工事中色々あったなと、引渡しを迎えられて嬉しい反面、少し悲しい気持ちにもなります。

ですが、素敵なお客様に引渡しができるので私達も大変嬉しいです((´∀`))

ここで出会ったお客様もたくさんいるので、このモデルハウスには感謝しております。また、今現在新しいモデルハウスも大田原に建築しているので、そこで新しい出会いがあると思うと楽しみです!!

皆様も是非、平屋モデルハウスも遊びに来ていただけたらと思います((´∀`))

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みんなでバーベキュー♫

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みんなでバーベキュー♫

みなさんこんにちは!
設計の石嶋です。

今回は本日行われた社内バーベキューに関してご紹介させていただきます。

本日の午前中に行われたリアンの全部署の方たちが集まる全体会議後に、
みずほの自然の森公園でバーベキューが行われました。

年齢、部署関係のないチームで食材などの準備を行い
普段お話しすることがなかなかない方々と関わることもできました!

バーベキュー開始!
みんなで美味しく楽しみました✧٩(ˊωˋ*)و✧
私は同じチームの方の準備力の凄さにまだまだだなと反省しました。。

私のお気に入りはお肉と野菜の串焼きです!
美味しくて野菜の彩で見た目も映えテンションがあがりました(๑^o^๑)

今回のバーベキューを通し、色々な学びや経験ができリフレッシュもできました!

これからもお仕事頑張っていきます。

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