「宇都宮で注文住宅を建てたいが、費用や土地選びが不安…」このようなお悩みをお持ちの方も多いのではないでしょうか。
宇都宮は都市の利便性と豊かな自然が共存し、家族が暮らしやすいと注目が集まるエリアです。
しかし、注文住宅を建てる際は、エリアによって相場や土地選び・費用の内訳など、知っておきたいポイントがいくつかあります。
本記事では、宇都宮で後悔しないための家づくりで押さえておきたい基礎知識や、失敗しないためのコツを分かりやすく解説します。
宇都宮で注文住宅を建てる魅力
宇都宮で注文住宅を建てる魅力は、下記のとおりです。
- 都市と自然のバランスが取れた立地
- 地元工務店の選択肢が豊富
それぞれ説明します。
都市と自然のバランスが取れた立地
宇都宮は利便性と豊かな自然のバランスが調和した街です。
宇都宮市の中心部には、商業施設や公共機関、病院などが集まっていて、日常生活が快適に送れます。
新幹線やLRTなどの交通インフラも整っているため、東京方面への通勤や旅行にも便利です。
また、住宅地周辺は緑地が多く、子育て中のご家庭や、自然に囲まれた暮らしを求める方には、バランスの取れた理想的な住環境といえます。
地元工務店の選択肢が豊富
宇都宮では、地方工務店が豊富に揃っていることが魅力の1つです。
大手にはない地域密着型の特徴として、地元の気候や土地に合った家づくりができます。
工務店によって、自然素材や自由設計を得意とする会社があり、個性を活かした住宅が建てられます。
また、細かい要望にも柔軟に対応してくれるため、理想の家づくりが可能です。
リアンコーポレーションでは、規格住宅から完全自由設計の注文住宅など、ライフスタイルに合わせて幅広くご提案しています。
詳しくは、下記ページをご覧ください。
宇都宮の注文住宅の費用相場と内訳
宇都宮の注文住宅の費用相場と内訳は、下記のとおりです。
- 坪単価と建築費の目安
- 付帯工事・諸経費・外構費用
それぞれ解説します。
坪単価と建築費の目安
宇都宮で注文住宅を建てる際は、「坪単価」と「建築費」が重要な目安となります。
栃木県内の注文住宅の平均建築費は約3,366万円と、全国平均より低めです。
延床面積は33坪前後が一般的で、土地代を含めると、総費用は4,500万〜5,000万円程度です。
土地の価格はエリアによって差があり、市街地や駅近では坪単価は高く、郊外は安い傾向があります。
なお、ローコスト住宅を希望する際は、坪単価20万〜40万円台や、本体価格1,000万円台のプランも選ぶことが可能です。
付帯工事・諸経費・外構費用
宇都宮で注文住宅を建てる際は、本体の建築費や土地代だけでなく、「付帯工事」「諸経費」「外構費用」などの追加費用がかかります。
たとえば、外部給排水工事や照明・地盤調査・登記費用などがあり、合計で200万円以上かかることもあります。
また、金融機関の融資手数料や税金も含まれているため、見積もりですべての費用を確認することが重要です。
当社ではお客様の状況や希望に応じた提案を行っていますので、気になる方は以下よりお気軽にお問い合わせください。
宇都宮の注文住宅用の土地探しで失敗しないためのポイント
宇都宮の注文住宅用の土地探しで失敗しないためのポイントは、下記のとおりです。
- 生活動線・日当たり・上下水道の確認
- 学区・利便性など重視するポイントを見つけておく
順番に説明します。
生活動線・日当たり・上下水道の確認
宇都宮で注文住宅用の土地を選ぶ際は、生活動線や日当たり・上下水道を確認することが大切です。
生活動線が良い土地は、家事や家族の動きがスムーズになり、毎日のストレスが軽減します。
日当たりは部屋の明るさや暖かさに関係するため、南や東向きの土地は人気です。
上下水道は既に引き込まれているか確認することで、追加の工事費や将来的なメンテナンス費用を抑えやすくなります。
学区・利便性など重視するポイントを見つけておく
宇都宮で注文住宅用の土地を探す際は、学区や利便性など、重視したいポイントを事前に整理しておくことが大切です。
たとえば、希望する学区を決めておくと、子どもの通学や子育て環境が整いやすいです。
また、駅やスーパー・病院が近くにあるなど、生活するうえで利便性があるか確認することも大事です。
必要な条件を具体的にリストアップし、優先順位をつけることで、理想の土地を見つけやすくなります。
宇都宮のおすすめエリアと相場感
宇都宮のおすすめエリアと相場は、下記のとおりです。
- 西川田・江曽島・峰エリア
- 宇都宮駅周辺
それぞれ説明します。
西川田・江曽島・峰エリア
西川田・江曽島・峰エリアは、宇都宮で注文住宅を検討する方に人気の高い地域です。
西川田は「文教地区」と呼ばれており、小学校や中学校が多いため、子育て世代におすすめのエリアです。
江曽島は交通のアクセスが良く、通勤や通学の利便性を重視する方に向いています。
峰エリアは健康住宅やデザイン性を得意とする工務店が集まっているため、快適性やコスパを求める方に選ばれているエリアです。
土地価格は駅からの距離や周辺環境で変わりますが、西川田や江曽島は生活の利便性が高いことから、宇都宮市内でも相場は高めです。
宇都宮駅周辺
宇都宮駅周辺は、交通の便や生活の快適さを重視する方にとって魅力的なエリアです。
駅周辺には飲食店や商業施設が多く、また栃木県庁や宇都宮市役所などの行政機関もあるため、日々の買い物や手続きが行えます。
土地の相場は宇都宮市内の平均より高めで、JR宇都宮駅から徒歩30分圏内の平均坪単価は36万9千円ほどです。
まとめ：宇都宮での注文住宅は計画性と土地選びが成功のカギ
今回は、宇都宮で注文住宅を建てる際に大切なポイントについて解説しました。
宇都宮で理想の家を実現するためには、計画的な予算管理と、ライフスタイルに合った土地選びが重要です。
当社では、土地探しから設計・資金計画まで、宇都宮の家づくりをトータルでサポートしています。
宇都宮で注文住宅を検討する際は、ぜひ、株式会社リアンコーポレーションへご相談ください。
