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コラム

変動金利 or 固定金利!結局どっちを選べばいいの?

By スタッフブログ

皆さま、こんにちは!

リアンコーポレーション新築営業の澁江(しぶえ)です(*^^*)

 

【変動金利 or 固定金利】

お家を建てようとしたときに、必ず悩むポイントの一つですよね・・・。

 

私自身も3年ほど前にリアンコーポレーションでお家を建てまして、住宅ローンを組んだ経験があります。

当時は長期間にわたり超低金利・ゼロ金利・マイナス金利が続いていたため、

歴史的な超低水準時代でしたので、「変動金利 一択!」と、全く迷う事はありませんでした。

 

しかし今では、日本も金利のある世界になり、私の組んだ住宅ローンも、3年前に比べて「+0.35%もUP」しました・・・(*_*)

 

日本経済の前向きな回復の兆しともいえますので、良いことではあるのかもしれませんが、

目の前の家計に直結するわけですから、金利の選択は本当に大切なポイントです!!!

イコール、どちらが良いかは「今の金利の高さ」ではなく「ご自身の家計タイプ」で決まります!

まずは、それぞれの特徴をサクッと確認してみましょう。

💡 変動金利が向いているのはこんな人!

変動金利の一番の魅力は、「とにかくスタート時の金利が低いこと」です。

「今は低金利のメリットを最大限に活かして、金利が上がったらその時考えよう!」と柔軟に対応できる方に向いています。


🛡️ 固定金利が向いているのはこんな人!

固定金利の一番の魅力は、「完済までずっと返済額が変わらない安心感」です。

「将来の金利ニュースにハラハラしたくない!毎月決まった金額で安心して家計管理したい」という方におすすめです。


📝 まとめ:あなたにぴったりのローン選び、一緒に考えませんか?

住宅ローンは、ご家庭の貯蓄状況や将来のイベント(教育費や車の買い替えなど)によって、選ぶべき最適解が変わります!

決して「どちらかが絶対に正解」ということはありません。

大事なのは「自分たちの暮らしに合ったプランを選ぶこと」です。

リアンコーポレーションでは、お客様のご予算や将来のライフプランをしっかりとお伺いした上で、

後悔のない資金計画を一緒にサポートさせていただきます!

「まずは話だけ聞いてみたい」「シミュレーションだけでも試したい」という方も大歓迎です!

お客様それぞれのライフスタイルに合わせた、最適なプランをご提案いたしますので、ぜひお気軽にご相談ください😊


 

「まだお家づくりを考えたばかりで何も分からない・・」
「まずは話を聞くだけでも良いかなぁ?」
そんな皆様にピッタリの相談会です。

▼ ▽ ▼ ▽ ▼ ▽ ▼

★✩★皆様のご来場、心よりお待ちしております★✩★

株式会社リアンコーポレーション
TEL 028-678-5493

 



無料相談会・見学会開催中!

リアンコーポレーションでは、毎月見学会を開催中です!
事前のご予約をいただき、ぜひお気軽に見学にいらしてください!
無料相談も随時受付中ですので、ぜひお問合せください。

●お子様連れ大歓迎!保育士常駐
お子様がいるご家族でもお気軽に立ち寄れるよう弊社では保育士が常駐しています。
気になる建物がございましたら、HP内の予約ページ、公式LINEからのご予約お待ちしております。

●栃木県内をカバー
宇都宮市・小山市に支店がありますので、お住まいに近い店舗へご来店ください!
(事前予約制となりますのでご了承ください)

グリッドポスト基礎の研修に行ってきました。

By スタッフブログ

お元気様です。

 

本格的な夏になりまして、小学校は夏休みに入りました。

 

子供に「あまりゲームばかりしてないで、外行って遊んで来な。」って

言いたいところですが、暑すぎて、家でゲームが一番安全なのかなと思う 昭和世代の施工事業部 藤井です。

 

先日、 株式会社おうちカンパニーさんの水戸店へ訪問させていただき、断熱型枠と、グリッドポスト基礎の勉強してきました。

 

 

 

 

お家の基礎の断熱方法は 主に、「床断熱」と「基礎断熱」があります。

また、その基礎断熱の中でも 「外貼り断熱」と 「内貼り断熱」があります。

 

 

どの施工方法も 様々なメリット、デメリットがあり、どれが良くて、どれが悪いという物はないと思います。

建築会社さんによって、みなさんが うちは、この部分のメリットを優先してこの工法を採用しよう!という事を考えて 採用しております。

 

 

今回の断熱枠工法は ジャンル的には、 基礎断熱工法の 内外断熱になります。(内か外かと言っている矢先に、内外断熱というのが 既にメリット)

 

普通の基礎は 木製や鋼製の型枠でコンクリートを形成させ、型枠を外して基礎完成となりますが、

この断熱枠工法は この断熱材が型枠なので、コンクリートを流し込んで完了。というところが まず 工期短縮のメリット。

 

 

さらに、内側の型枠を浮かして コンクリート打設を1回で行います。

普段 コンクリート2回に分けて施工するのが一般的ですが、 どうしても このスラブ立ち上がりの打ち継ぎ部分が 水の侵入や、シロアリの侵入のリスクが発生してしまいます。 コンクリート1回で打つ事で そのリスクを回避する事ができます。品質的にも、工期的にもメリット。

 

続きまして、グリッドポスト基礎についてです。

 

本来の基礎というのは、 こういった土台や柱が乗るところに 立ち上がりを施工します。

 

グリッドポスト基礎は このように 柱が乗るところに コンクリート既製品のべースをアンカーで設置します。

 

昨今、床下エアコンや、床下を利用した換気システムなどの採用が増えておりますが、 上の通常基礎ですと 立ち上がりが邪魔して、空気がうまく回りません。

このグリッドポスト基礎は 独立基礎の為、基礎全体が通通なので、空気も回りますし、配管をまわしやすいし、メンテナンスしやすく、

基礎下利用するには すごく優れた工法になります。

また構造計算もしておりますので、構造面もばっちり。

 

床下を利用する建物は メリットしかない工法です。

今後、 床下エアコンや、全館換気システム「エクリア」を採用する際に このグリッドポスト工法を採用していきたいと思います。

 

第一棟目の施工が 楽しみです。

 

 

 

おまけ。

せっかく水戸に行ったので

水戸のご当地ラーメン 「スタミナラーメン」を食べてきました。

水戸の「スタミナラーメン」は、キャベツ、カボチャ、ニラ、レバーを効かせた甘辛い醤油ベースのあんかけを極太麺に合わせる茨城県央地方のソウルフードです。

あまり ラーメン屋さんに行って 五目あんかけラーメン的な物を食べる事がないので、今回 あんかけラーメンの良さを知って、本当に良かったです。

 

みなさんも、水戸に行ったら、

朝、海近くで海鮮丼食べて、

昼、スタミナラーメン食べて、おみやげで水戸納豆を買って

夜、納豆ご飯を食べてみて下さい。

 

 

 

 

弊社では、月に一度、建物の見学会を実施しています。

次の見学会は7/25-/26の土日で開催予定です!

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省エネ対策に¨窓¨に関する事 ☀

By スタッフブログ No Comments

皆様こんにちは!

設計の石嶋です。

 

昨日から急に蒸し暑くなりまして、本格的に夏が始まった感じがしております。

私、暑がりなのでどよーんとした気分ではありますが、

冷房機器やひんやりした飲み物で夏も楽しく乗り切って見せます🍹

 

さて今回は、私の方では業務の中で対応させて頂いている

【省エネ計算】で分かる暑さ対策について共有させていただきます。

 

まず【省エネ計算】とはですが、

建物が国の定めた省エネ基準に適合しているかどうかを確認するために行う計算のことを指します。

具体的には、建物の断熱性能エネルギー消費性能を数値で評価し、基準値と比較します。

よくUa値や省エネ等級など耳にするかと思いますが、その数値を求めるのが【省エネ計算】になります。

 

計算方法としては、

お家の面積に対して、どのような断熱材が使われているのか?エアコンやキッチンなどの設備がエコなのかを

総合的に計算していくのですが

特に細かい要素が計算に組み込まれ重要となるのが¨窓¨です!

 

窓だけでも

窓のタイプ、サッシの種類(アルミサッシ?樹脂サッシ?)、ガラスの枚数(複層ガラス?トリプルガラス?)、ガラスの色、ハンドルタイプ、中空層の種類、

様々な要素から省エネについて見られます。

 

これらの窓の性能は、省エネ住宅で注目される「断熱性(熱が外に出ていかないようにする)」にあわせて

太陽の光を正しく遮ったり取り込む「日射取得性」も省エネ計算では大切になって参ります。

具体的には夏は日射を遮り、冬は取り込めるようにするように設計することで冷暖房の省エネにも繋がっていく感じです。

 

勉強していてなるほどなと感じたのですが、

窓を小さくしたり少なくすることでUa値の数値は良くなりますが、

冬に必要となる暖房のエネルギーが増えてしまい、結果的にエコとは程遠いお家になってしまうなんてこともあります。

お部屋も暗くなって過ごしずらくなってしまいますね(∩´﹏`∩)

弊社の規格住宅では、

省エネとコスパをバランスよく考えて設計されたお家を提供させて頂いております。

省エネに限らず様々な相談に対応致しますので、是非お問い合わせください♪

 

弊社では、月に一度、建物の見学会を実施しています。

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見学会から始まったご縁。お引き渡しの日を迎えて

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皆様こんにちは!

おもてなしコンシェルジュの柳沢です。

 

先日、S様邸のお引き渡しを無事に迎えることができました。

完成したお住まいをご覧になったお客様の笑顔や、
「リアンで建てて良かったです」というお言葉をいただけた瞬間は、
スタッフ一同にとって何よりの喜びです。

 

 

しかし、お引き渡しは家づくりのゴールではなく、
新しい暮らしのスタートです!!
これからこのお住まいで、ご家族様の笑顔や思い出がたくさん積み重なっていくことを願っています…

 

私たちも、お引き渡し後の定期点検やアフターサポートを通じて、
お客様とのご縁を大切にしながら、安心して暮らしていただけるようお手伝いを続けてまいります。

 

 

 

「家づくりを始めたいけれど、何から進めればいいかわからない」

「実際の住まいを見ながらイメージを膨らませたい」という方は、
ぜひ一度リアンコーポレーションの見学会へお越しください♩

 

見学会では、完成した住まいを見学するだけではなく、
土地探しや資金計画、間取りの考え方、性能やデザインについてもスタッフが丁寧にご案内いたします。

S様とのご縁も、一度の見学会から始まりました。

これから家づくりをご検討される皆様にも、ぜひその第一歩として見学会をご活用いただければ幸いです!

 

弊社では、月に一度、建物の見学会を実施しています。

次の見学会は7/25~8/2の9日間開催予定です!

▼ ご予約はこちらから   ▼

 

ペットドアを付けました。

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お元気様です。

 

7月に入り、これから 本格的な夏が来ますね。

 

日焼け止め塗る習慣がないので、焦げるしかない施工事業部 藤井です。

 

 

 

現場の報告になります。

 

那須塩原の現場で 外部作業完了、 内部工事は大工工事が終わり、室内建具にペットがつきました。

 

これから 仕上げ工事が始まっていきます。

 

 

↑ペットは家族ですので、ワンちゃんネコちゃんが すんなり部屋を行き来できた方が良いですよね。

 

 

ご要望に応じて

キャットウォークを付けたりする現場もありますので、 ネコちゃんと相談していただき、 こういうのを付けたい等ございましたら、

対応いたします。

 

 

 

外部作業は外壁工事、太陽光パネル工事中です。

 

 

来月 完成になります。 足場が取れて、中も仕上がってくると  いよいよ。って感じがしてきます。

 

 

 

弊社では、月に一度、建物の見学会を実施しています。

次の見学会は7/25-/26の土日で開催予定です!

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落ち着く空間♩~ランチカフェ巡り~

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みなさんこんにちは!

設計の鈴木です(#^^#)

 

今日は設計部の同僚と一緒に土地の調査へ向かい、

その帰りはランチに行きました ^ ^

 

本日お邪魔したお店は、壬生町のコジマ子どもサイエンスパークさんの道向かいのハンバーグ屋さんです♩

 

 

ハンバーグランチを注文したのですが、彩鮮やかで、とっても美味しくいただきました♡

 

 

店内はとナチュラルテイストで置いてある家具や額縁飾りなどがとてもかわいく・・・

また床材の色や天井に木のパネリングも施されており、とっても落ち着く空間でした。

 

こうして訪れた建物のつくりを見てしまうのは職業柄なのかな・・

なんて思ったり。笑

 

 

弊社では、月に一度、建物の見学会を実施しています。

次の見学会は7/25-/26の土日で開催予定です!

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リアンコーポレーションで建築をした建物を見られる機会ですので、

どんな感じだろう?見てみたいな?と

気になる方はぜひご予約いただければ嬉しいです ^ ^

 

それではまた!

【6月27日(土)・28日(日)】オーナー様宅見学会開催!

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お元気様です。設計担当の坂本です。

弊社の挨拶、みなさまぜひ覚えてくださいねー♪

 

本日は、次週開催予定のオーナー様宅見学会について、ご紹介したいと思います。

この度、オーナー様のご厚意で6月27日(土)・28日(日)の2日間限定で、見学会を開催させていただけることとなりました。

実際にお住まいになられてからのお家を見学できる貴重な機会でもございます!

 

家づくりを考え始めたばかりの方から、具体的に計画を進めている方まで、

「実際の暮らし」を体感できる見学会となるため、この機会にぜひご見学ください!

【6/27(土)・28(日)】オーナー様宅見学会開催 ZERO-CUBE+BOX

ちなみに今回のお住まいは、「ZERO-CUBE+BOX」です!

ZERO-CUBE+BOXは、シンプルでスタイリッシュなキューブ型住宅「ZERO-CUBE」に、1階の多目的スペース(BOX)をプラスした人気モデルです。

無駄を省いた美しいデザインと、家族構成やライフスタイルに合わせて使える自由度の高さが魅力です。

4つの特徴 01

  • シンプルな四角い外観。

ZERO-CUBE+BOXの特徴

① シンプルで飽きのこないキューブデザイン

凹凸を抑えた四角いフォルムが特徴です。

  • スタイリッシュな外観
  • 流行に左右されないデザイン
  • メンテナンスしやすい形状

シンプルだからこそ、家具やインテリアで自分らしい空間づくりを楽しめます。


② 「+BOX」で1階にもう一部屋

ZERO-CUBE+BOX最大の特徴は、1階に和室やフリールームを追加できることです。

活用例

  • お子様の遊び場
  • 客間
  • 在宅ワークスペース
  • 趣味部屋
  • 将来の寝室

ライフステージに合わせて使い方を変えられるため、長く快適に暮らせます。


③ 開放感のあるLDK

大きな窓と吹き抜けを採用したプランが多く、明るく広々とした空間を実現しています。

  • 家族が自然と集まるリビング
  • 開放感のある吹抜け
  • 対面キッチンで家族との会話が弾む

毎日の暮らしをより快適にしてくれます。


④ ウッドデッキで暮らしが広がる

BOX部分とリビングからつながるウッドデッキを設けることで、室内と庭が一体となった空間を演出します。

  • BBQ
  • お子様のプール遊び
  • ガーデニング
  • カフェタイム

家にいながらアウトドア気分を楽しめます。


⑤ 自由にカスタマイズできる

ZERO-CUBEシリーズは「+FUN」という考え方が特徴です。

  • +BOX
  • +SKY BALCONY
  • +GARAGE
  • +BOX²

など、暮らしに合わせて自由にプランニングできます。

4つの特徴 02

  • 豊富な+FUNのオプション。

 

こんな特徴のある建物の見学会は完全予約制となっており、開催時間は10時・12時・14時・16時の4枠をご用意しております。

また、保育士資格を持つスタッフが常駐しておりますので、小さなお子様連れの方も安心してご参加いただけます。お子様をお預かりいたしますので、ご夫婦でゆっくりと家づくりのお話をお聞きいただけます。

 

またとない機会になりますので、みなさまぜひご来場ください!!

予約は、下記ホームページより可能です。

【6/27(土)・28(日)】オーナー様宅見学会開催 ZERO-CUBE+BOX



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エクリアってどんなシステム?

気密測定を行いまいた。

By スタッフブログ No Comments

雨が降ったり、止んだり じめじめした天気ですね。

雨予報だと 工事雨天延期にしたのに 実際降らなかったり、 昼間晴れて夕方だけ降ったりして

全然できたじゃん。という 最近傘マークに翻弄されています施工事業部 藤井です。

 

先日、那須塩原の現場で気密測定を行いました。

 

弊社の目標値0.5㎠/㎡ としてますが、 最近は安定して0.3㎠/㎡の結果が続いております。

 

 

今回も 相当隙間面積 0.3㎠/㎡ でした。

 

 

C値=0.3㎠/㎡は どのくらいかと言いますと、

建物の隙間を全部かき集めて 名刺1枚以下 くらいです。

 

引き違いサッシ同士がすれ違う部分の隙間等がどうしても存在するので、 気密0にはならないので、

なかなか良い数字なんじゃないかなと思います。

 

 

 

これから 外部作業は 雨予報で工程がズレたり、雨降らなければ降らないで めちゃくちゃ暑い季節に

なってきます。体調管理に気を付けて、今年の夏を乗り切ります。

 

 



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