コラム

「換気をしないと生活はどうなるのか」と悩んでいる方も多いのではないでしょうか？

現代の住宅は高気密・高断熱化が進んでいる一方で、換気を怠ると健康や住宅そのものに深刻な影響を及ぼす可能性があります。

本記事では、換気不足がもたらす具体的なリスクと、その解決策について解説します。

換気しないと起こる健康への影響

換気しないと起こる健康への影響は次のとおりです。

 

• 二酸化炭素濃度が高まり頭痛・倦怠感につながる
• ウイルスや細菌の感染リスクが上がる
• シックハウス症候群やアレルギー症状の悪化

 

それぞれ解説します。

二酸化炭素濃度が高まり頭痛・倦怠感につながる

換気をしない生活では、室内の二酸化炭素濃度が上昇し、頭痛やめまい、倦怠感といった不調を招きます。

二酸化炭素濃度が高まりすぎると判断力の低下や眠気を引き起こし、学習や仕事の効率に深刻な影響を及ぼす可能性もあります。

特に睡眠時に換気が不足すると、酸素が十分に取り込めず、翌朝の目覚めが悪くなったり集中力が落ちたりするため注意が必要です。

ウイルスや細菌の感染リスクが上がる

換気不足の空間では、空気中のウイルスや細菌が滞留しやすく、風邪やインフルエンザなどの感染症にかかるリスクが高まります。

また湿度が高い環境にもなりやすく病原体が長時間生存しやすいため、感染のリスクはより高まると考えてください。

家族や同居人がいる場合、1人が感染すると短期間で家庭内に広がりやすくなるため注意しましょう。

シックハウス症候群やアレルギー症状の悪化

新築やリフォーム後の住宅では、建材や接着剤から発生するホルムアルデヒドなどの有害物質が室内にこもり、シックハウス症候群を引き起こすことがあります。

さらにダニやホコリが蓄積するとアレルギー反応を悪化させ、喘息やアトピーといった症状を強める危険もあるため、日常的な換気が欠かせません。

換気を怠った家屋内では様々な健康被害が起こりやすいため、日常的な対策を行ってください。

換気不足が住宅に与える悪影響

換気不足が住宅に与える悪影響は次のとおりです。

 

• 結露によるカビ発生
• 建材の劣化やシミ
• 室内の臭いがこもる

 

詳しく解説します。

結露によるカビ発生

室内外の温度差によって発生する結露は、換気不足の住宅で特に起こりやすく、放置すると黒カビの原因となります。

カビは見た目の不快感だけでなく、健康リスクも伴います。

さらに、暖かく湿った室内空気が窓や金属、北側の壁面などの冷たい面で露点に達すると水滴になり、この状態が数時間続くとカビは急速に増殖します。

結露によるカビが発生しやすいのはサッシ・窓枠、押し入れや家具の背面、玄関土間周りなどのコールドスポットと呼ばれる場所です。

 

以下は結露によるカビ発生を予防する方法です。

• 入浴・調理時は必ず局所換気扇を回し、終了後も10〜20分継続運転
• 朝一番と就寝前に5〜10分の対面換気で湿気を外へ
• 室内干しは除湿機・換気とセット、乾いたら早めに停止

建材の劣化やシミ

湿気がこもると壁紙や木材などの建材が劣化し、シミや剥がれの原因となります。

建材の劣化は住宅の価値を下げるだけでなく、修繕費用の負担も増やします。

見えない壁体内で結露が起きると、石膏ボードの強度低下、断熱材のぬれによる性能劣化、木材の腐朽や金物の錆、シロアリの誘引にもつながります。

これらの劣化を防ぐ方法と対策は次のとおりです。

 

予防と対策

• 定期的な窓開けで湿気を滞留させない
• 室内湿度は40〜60％を維持
• 押し入れ・床下・小屋裏の換気経路を塞がない
• 雨漏り・配管結露は別起因、シミや膨れを見つけたら原因調査を早めに

室内の臭いがこもる

料理やタバコ、ペットの臭いは、換気が十分でないと長時間残ってしまいます。

来客時に不快な印象を与えるだけでなく、住んでいる人自身も気づかないうちに不快な空気を吸い続けることになります。

換気不足による室内の臭いに対する予防と対策は次のとおりです。

 

予防と対策

• 調理開始と同時にレンジフードを強で運転、終了後もしばらく継続
• 置換換気（給気→居室→排気）の流れをつくり、サーキュレーターで空気だまりを解消
• 布製品は定期洗濯・日干し、カーペットは掃除機＋拭き上げで粒子を除去

換気不足を防ぐための方法

換気不足を防ぐための方法は次のとおりです。

 

• 1時間に数回の窓開け換気
• 24時間換気システムの活用
• 空気清浄機やサーキュレーターとの併用

 

それぞれ解説します。

1時間に数回の窓開け換気

最も手軽にできるのが、1時間に数回窓を開ける方法です。

両側の窓を同時に開ける「対面換気」が効果的で、短時間で空気を入れ替えることができます。

ただし、季節や天候によって難しい場合もあります。

24時間換気システムの活用

窓を開けられない環境や忙しい日常においては、24時間換気システムの活用が効果的です。

弊社が導入をサポートしているエクリアのようなシステムなら、外気を取り入れながら効率よく室内の空気を循環させ、常に快適な空気環境を保てます。

24時間換気の対応がまだの家屋やこれから新築を建設する予定の方は、以下からお問い合わせください。

 

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空気清浄機やサーキュレーターとの併用

換気だけでは補えない部分は、空気清浄機やサーキュレーターを併用することでさらに効果が高まります。

空気の循環を促進し、ほこりや花粉の除去にもつながります。

まとめ：換気不足は健康・住宅リスクにつながるため習慣化が大切

換気を怠ると、健康面では頭痛や感染症リスク、住宅面ではカビや建材の劣化といった問題を招きます。

特に現代の高気密住宅では、意識的な換気が欠かせません。

エクリアのような24時間換気システムを導入すれば、日常的に快適で安心できる空気環境を維持でき、健康も住宅も守ることができます。

もし、24時間換気システムを導入したいとなったら、まずは一度弊社まで相談してみてください。

 

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「宇都宮で新築一戸建てを購入したいが何をどうすれば良いか分からない」とお悩みの方も多いのではないでしょうか。

一戸建てを購入するとなった際にはたくさんの考えるべきことがあります。

当記事では宇都宮で新築一戸建てを購入する魅力や相場などを解説します。

宇都宮で新築一戸建てを購入する魅力

宇都宮で新築一戸建てを購入する魅力は次のとおりです。

 

• 東京圏へのアクセスと生活利便性の両立
• 子育て世帯に人気のエリア
• 将来性のある住宅市場

 

それぞれ解説します。

東京圏へのアクセスと生活利便性の両立

宇都宮は新幹線で東京まで約50分の位置にあり、在来線や高速道路網も活用でき、都内勤務の通勤はもちろん、週数日の都内出社＋在宅勤務といったハイブリッドワークとも相性が良いエリアです。

朝の移動時間がどれくらいかかるかを読みやすく、休日のレジャー予定も組み立てやすいのが強みになります。

一方で市内には大型商業施設、医療機関、教育施設、公園がバランスよく点在し、日常の買い物や通院・通学のストレスが少ないはずです。

首都圏近接の利便性と、地方都市ならではの落ち着き・住居の広さを両立できる点が、宇都宮で新築一戸建てを選ぶ大きな魅力です。

子育て世帯に人気のエリア

宇都宮は保育園・幼稚園〜小中学校、図書館や児童館、公園の子育てインフラが充実しています。

郊外では庭付き・駐車2台可など住まいのゆとりを確保しやすく、市街地では通園・通学や買い物にかかる時間の短さで日々の負担を抑えられます。

学童保育の受け入れ体制や送迎のしやすさ、部活動・塾の通い方まで含めて放課後の時間設計をしやすいのもポイントです。

 

子育てにかかる負担をできるだけ減らすためには、宇都宮エリアと言っても、以下のポイントにも注意してください。

• 徒歩10分圏内の保育園・小学校・公園の有無と通学路の安全性
• 小児科・皮膚科・耳鼻科などかかりつけ候補へのアクセス、夜間休日の医療体制
• 自転車・ベビーカーの動線、玄関土間や収納計画

将来性のある住宅市場

宇都宮は北関東の拠点都市として、道路・公共交通・区画整理などの都市基盤整備も継続的に進行しています。

住宅需要が多く、ファミリー・共働き世帯・地元回帰層など多様な入居ニーズもあるでしょう。

新築一戸建てを建てた際の資産価値の観点では「日常の移動利便性×安全性×生活インフラの近接」が中長期で自宅の資産価値を維持してくるはずです。

住宅に対するニーズが今後も伸びていく可能性が高く、ライフステージの変化からマイホームの買い替えが必要になった際に、資金的な助けになるかもしれません。

 

もし、新築一戸建ての資産価値を維持・向上することも視野に入れるなら以下のポイントも確認してください。

• 駅・バス幹線へのアクセスがシンプル
• 生活必需施設が半径1km内に集まる
• 前面道路4m以上・駐車2台可・整形地など流通性の高い地形条件

宇都宮の新築一戸建ての価格相場

宇都宮の一戸建て価格は立地や仕様によって大きく異なります。

 

エリア	価格帯（総額）	特徴
市街地	約4,500万〜5,500万円	駅近・商業施設充実・学区人気エリアが多い
郊外	約3,500万〜4,300万円	土地が安価・自然が多く子育て向きの環境も充実

 

市街地では利便性が高い分、価格帯も高めですが、郊外では土地が広く比較的リーズナブルに購入できます。

相場について詳しくは下記をご参照ください。

 

宇都宮の新築一戸建て相場を詳しく知る

宇都宮の新築一戸建てを建築する人気のエリア

宇都宮で新築を建築する際に人気のエリアを一覧表にまとめると次のとおりです。

 

エリア	主な特徴	向いている人	利便性・通勤
宇都宮駅周辺	交通利便性が高く、商業施設・学校が充実	都市生活の快適さを重視する共働き・単身〜ファミリー	新幹線・在来線での通勤通学が容易
陽東・簗瀬エリア	教育施設・ショッピングモールが揃う、落ち着いた住宅地が拡大	ファミリー層	利便性と住環境のバランスが良い
郊外（子育て環境重視）	自然が豊かで広い土地を確保しやすい	庭・駐車2台など“のびのび子育て”をしたい世帯	車中心（買い物・通学は車移動が基本）

宇都宮駅周辺

宇都宮駅周辺は交通利便性が高く、商業施設や学校も充実しています。

新幹線や在来線を利用した通勤・通学が可能で、都市生活の快適さを求める方に人気です。

陽東・簗瀬エリア

教育施設やショッピングモールがあり、ファミリー層に特に支持されているエリアです。

新しい住宅街の整備も進んでおり、落ち着いた住環境と利便性を兼ね備えています。

郊外の子育て環境重視エリア

宇都宮郊外では自然が豊かで、広い土地を確保できるのが魅力です。

車中心の生活にはなりますが、子どもをのびのび育てたいと考える家庭に人気があります。

もし郊外でコストパフォーマンス良く新築を購入したいなら以下の記事も参考にしてみてください。

 

郊外で新築を安く建築する方法を知る

新築一戸建てを購入するときの注意点

新築一戸建てを購入するときの注意点の一例をまとめると次のとおりです。

 

• 補助金や助成金の活用
• 土地選びとハウスメーカーの比較
• 将来の資産価値を考えた立地選び

 

詳しく解説します。

補助金や助成金の活用

住宅購入には国や自治体の補助制度が活用できます。

宇都宮市でも子育て世帯や省エネ住宅に関する支援策があるため、購入前に必ずチェックしておきましょう。

 

宇都宮の新築に関する補助金を知る

土地選びとハウスメーカーの比較

同じ予算でも土地の立地や形状によって家づくりの自由度は大きく変わります。

また、ハウスメーカーによって提案力やコストも異なるため、複数社の比較検討が欠かせません。

おすすめのハウスメーカーは下記でご紹介しています。

 

新築を建てる際のおすすめハウスメーカーについて

将来の資産価値を考えた立地選び

新築一戸建ては購入後も長く住み続けるものです。

将来的に売却や賃貸を考える可能性がある場合、資産価値が維持されやすいエリアを選ぶことが重要です。

交通の便や商業施設の充実度などを基準に判断してください。

まとめ：宇都宮の新築一戸建ては相場と立地を見極めて選ぶのが成功の鍵

宇都宮で新築一戸建てを建てる際には、エリアごとの特徴や価格相場を正しく理解し、補助制度の活用や将来の資産価値を見据えた選択が大切です。

この記事も参考にしながら、理想のマイホーム計画を進めてください。

なお、すぐに新築のイメージがわかず一度相談してみたいといったご要望があれば、弊社窓口までお問い合わせください。

 

リアンコーポレーションに相談してみる

「24時間換気がないと健康に悪いと聞くが、実際にどんな問題が起こるのか不安…」「古い家で換気システムがついていないが、どんな対策をすればいいのか分からない…」このようなお悩みをお持ちではありませんか？

現在の住宅は高気密・高断熱化が進んでいるため、換気が不足すると、シックハウス症候群や結露・カビなどのトラブルにつながります。

本記事では、24時間換気がない家で起こりやすい問題や健康リスク、実際にできる対策について分かりやすく解説します。

24時間換気がない家で起こる問題

24時間換気がない家で起こる問題については、以下のとおりです。

 

• 室内の空気が汚れやすく健康リスクが高まる
• シックハウス症候群やアレルギーなどのリスクもある
• 結露やカビによる住宅劣化

 

順番に説明します。

室内の空気が汚れやすく健康リスクが高まる

24時間換気がない家では、空気が滞留しやすいため、室内環境の悪化につながります。

たとえば、料理やペットの匂いが残りやすかったり、石油ファンヒーターを使用すれば、一酸化炭素中毒の危険性が高くなったりします。

換気不足は室内の空気が汚れるだけでなく、健康リスクが高まるため、注意が必要です。

換気しないことの危険性については下記で詳しく解説しているので、合わせてご確認ください。

 

換気しない生活による健康と住宅への影響について

シックハウス症候群やアレルギーなどのリスクもある

24時間換気がない家は、室内の空気が汚れやすいため、シックハウス症候群やアレルギーを引き起こす危険があります。

高気密住宅では、建材から発生するホルムアルデヒド、トルエン、二酸化炭素が室内に充満すると、頭痛やめまいなどの症状を引き起こしやすいです。

また、換気不足によってカビやダニが増殖し、アレルギー性鼻炎や皮膚トラブルを悪化させる原因になります。

結露やカビによる住宅劣化

24時間換気がない住宅は、湿気がこもりやすいため、結露やカビの発生につながります。

高気密・高断熱の家では窓と壁の裏側に結露が生じやすく、クロスや木材の劣化を早める原因になります。

また、カビが増えることで発生するダニやシロアリの被害によって、木材の腐食や構造の弱体化が進みやすいため、危険です。

24時間換気システムの役割

24時間換気システムの役割については、以下のとおりです。

 

• 室内の有害物質を排出する仕組み
• 省エネと快適性の両立ができる
• 最新の住宅で法的に義務化されている

 

それぞれ説明します。

室内の有害物質を排出する仕組み

24時間換気システムは、機械で外気を取り込むと同時に、室内の汚れた空気を排出する仕組みです。

約1時間で家の空気の半分以上を入れ替える設計で、シックハウス症候群や一酸化炭素中毒の予防に役立ちます。

家の空気を常に入れ替えることは、家族の健康を守りながら住宅の劣化も防ぐために大切です。

省エネと快適性の両立ができる

24時間換気システムは、省エネと快適さを同時に実現できる大事な設備です。

室内から排出する空気の熱を再利用して新鮮な空気を取り込むため、冷暖房効率が上がり、光熱費を抑える効果があります。

また、新鮮な空気を循環させることで湿気やにおいを排出し、室内が清潔に保てます。

少ない電気代で、一年中快適な生活環境を実現することが可能です。

最新の住宅で法的に義務化されている

24時間換気システムは、2003年の建築基準法改定で新築住宅への設置が義務化されました。

この制度では、室内の空気を1時間あたり半分以上入れ替えることが基準になっています。

義務化された背景には、快適で清潔な室内環境の維持が挙げられます。

24時間換気がない家でできる対策

24時間換気がない家でできる対策については、以下のとおりです。

 

• 定期的な窓開け換気
• 空気清浄機や除湿機の活用
• リフォームで換気設備を導入する

 

それぞれ解説します。

定期的な窓開け換気

24時間換気がない家では、定期的に窓を開けて換気することが手軽で効果的な方法です。

1時間に5分ほどを数回行うのが効果的で、サーキュレーターや換気扇を併用すると、さらに効果が高まります。

特に有効なのは、対角線上や上下に位置する２か所以上の窓を開けて風の通り道を作ることです。

空気清浄機や除湿機の活用

24時間換気がない家では、空気清浄機や除湿機を使うと効果的です。

換気不足によって空気中に浮遊するさまざまな汚染物質を除去したり、過剰な湿度を取り除いたりして、室内を清浄に保つ役割を果たします。

このような家電を組み合わせると、快適な空気環境を維持することが可能です。

リフォームで換気設備を導入する

健康と住まいの寿命を守るため、リフォームで換気設備を導入することが大切です。

換気設備を導入することで、室内の有害物質濃度を下げられます。

また、湿気を排出することで、結露によるカビの発生を抑え、住宅の劣化防止にもつながります。

当社の実例は以下で紹介しているので、合わせて参考にしてください。

 

リアンコーポレーションの実例を見てみる

まとめ：健康被害を防ぐためには24時間換気の環境を整えることが大切

今回は、24時間換気がない家で起こる問題と、その対策について解説しました。

換気が不十分だと、シックハウス症候群やアレルギーのリスクが高くなり、住宅の劣化にもつながります。

健康で長く住み続ける家にするには、24時間換気の仕組みを整えることが大切です。

当社では、24時間365日お客様へのサポート体制が整っています。

24時間の換気設備を検討する際は、ぜひ、リアンコーポレーションへご相談ください。

 

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「家の空気がよどんでいる気がする…」「花粉やPM2.5をできるだけ室内に入れたくない…」このような不安を感じている方も多いのではないでしょうか。

高気密・高断熱の住宅が増えている現在、換気システムの性能が健康や快適性に繋がっています。

その中で注目されているのが、気圧調整型第一種全熱交換気システムの「エクリア」です。

本記事では、エクリアの特徴や他システムとの違い、実際の評判まで分かりやすく解説します。

24時間換気が必要な理由とは？

24時間換気は、法律でも義務づけられている仕組みで、住む人の健康と住宅の耐久性を守るために必要です。

換気不足によって化学物質や花粉・PM2.5が室内にたまったり、湿気がこもることで結露やカビを発生しやすくなります。

24時間換気を行うことで新鮮な空気が流れ込み、室内の温度や湿度が安定します。

また、冷暖房効率を高め、光熱費を削減する効果があるため、快適で安心な暮らしの実現が可能です。

24時間換気がない家が与える健康・住宅への影響については下記で詳しく解説しているので、合わせてご確認ください。

 

24時間換気がない家に起こり得る健康・住宅への影響と対策について

エクリアってどんなシステム？

エクリアのシステムについては、以下のとおりまとめました。

 

• 気圧調整型・第一種全熱交換気システムとは？
• ダクトレス設計で快適性アップ

 

それぞれ説明します。

気圧調整型・第一種全熱交換気システムとは？

気圧調整型は室内の気圧をコントロールし、正圧を維持できる点が最大の特徴です。

室内の空気圧を外より高く維持し、花粉やPM2.5の侵入を防ぎます。

第一種全熱交換気システムは、外気を取り込みながら排気も同時に行い、空気の流れを安定して制御できます。

また、室内の温度や湿度を保ちながら熱を回収する仕組みを持つため、省エネや光熱費の削減が可能です。

ダクトレス設計で快適性アップ

ダクトレス設計とは、ダクトに頼らず建物自体に空気の通り道を作ることで、換気ユニットから家中に空気を送り込む換気システムです。

この設計によって、部屋ごとの温度や湿度の差が少なくなり、四季を通じて快適に過ごせます。

また、フィルターは床下でまとめて管理できるため、日々の掃除も簡単です。

さらに、床下に空気が流れることでシロアリ対策にもなり、住宅の劣化防止にもつながります。

エクリアの特徴と他システムとの違い

エクリアの特徴と他システムとの違いについては、以下のとおりです。

 

• 正圧（陽圧）を保って空気侵入を防止
• サイクロン式給気フード＆「エアテクト」フィルターで徹底清浄
• 全熱交換＋バイパス機能で省エネかつ快適
• 静音設計で夜も気にならない

 

それぞれ解説します。

正圧（陽圧）を保って空気侵入を防止

エクリアは他システムと違い、室内の空気圧を外気より高く維持し、正圧を保つことで花粉やPM2.5などの侵入を防げます。

この仕組みは、窓のすき間やドアの開閉時に汚染物質の侵入を防ぎ、部屋の隅々まで新鮮な空気が供給されます。

負圧による頭痛やめまいのリスクが軽減されるため、快適な住環境を維持することが可能です。

サイクロン式給気フード＆「エアテクト」フィルターで徹底清浄

エクリアは他システムと比べて、外気を徹底的に清浄して取り込む「空気清浄力」と、「メンテナンス性」に優れています。

エアテクトフィルターが花粉やPM2.5を約97〜99％集め、0.5µmの微粒子までの除去が可能です。

さらに、サイクロン式給気フードが大きな虫やホコリを95〜99％以上取り除き、フィルターの負担を軽減します。

全熱交換＋バイパス機能で省エネかつ快適

エクリアが他システムと違う点は、全熱交換とバイパス機能を組み合わせることで、省エネと快適性を両立できることです。

他システムが常に熱交換を行うのに対し、エクリアは季節ごとに柔軟な切り替えが可能なため、一年を通して効率的かつ快適な室内環境を維持できます。

これにより、過乾燥や余分なエネルギー消費を防げます。

静音設計で夜も気にならない

エクリアは静音性に優れていて、全設定風量の平均25dB・最大30dBに抑えられ、ささやき声程度の静かさです。

他システムでは動作音が気になることもありますが、エクリアは省エネ性能や空気清浄能力を保ちながら、夜間でも気にならない静かさで稼働します。

エクリアの評判

エクリアの評判について代表的なものは、以下の内容です。

 

• 快適な空気環境と健康面での安心
• 省エネ効果と光熱費削減
• 静音性とメンテナンス性の高さ

 

順番に説明します。

快適な空気環境と健康面での安心

エクリアは、快適な空気環境と健康への効果で高い評価を受けています。

室内の温度と湿度を一年中一定に保つため、冬のヒートショックや夏の室外の温度差を防げます。

また、正圧機能で花粉やPM2.5を除去し、アレルギー症状の軽減にもつながると好評です。

省エネ効果と光熱費削減

エクリアは、省エネ性能と光熱費削減を実感した多くの利用者から評価されています。

熱交換率の高さから、冷暖房のエネルギーを有効活用できるため、消費電力を抑えながら快適な空間の維持が可能です。

24時間稼働しても導入前より光熱費が下がったという声もあり、長期的なコスト削減につながっています。

静音性とメンテナンス性の高さ

エクリアは、静音性やメンテナンス性の高さが大きな魅力として評価されています。

運転音の静かさが、夜間でも気にならないと好評です。

また、給気フィルターの設置場所が床下のため、掃除や交換が簡単です。

掃除機で吸うだけの簡単なメンテナンスで済み、モニターで交換時期を知らせてくれます。

まとめ：エクリアで暮らしが変わる理由

今回は、エクリアの特徴や他システムとの違い、利用者からの評判について解説しました。

住宅に最適な換気システムを導入することで、健康面だけでなく、長期的な光熱費削減にもつながります。

 

当社では、換気システム導入に関するご相談から、お客さまのライフプランに合わせて適切なご提案を行っております。

エクリアの換気システムを検討する際は、ぜひ、株式会社リアンコーポレーションへご相談ください。

 

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宇都宮で新築一戸建ての購入を検討している方にとって、気になるのは「相場はいくらか」「土地付きの場合の費用」「どのくらいのグレードで建てられるか」などではないでしょうか。

本記事では、宇都宮における新築一戸建ての価格相場と費用の内訳、コストを抑える方法を解説します。

宇都宮の新築一戸建ての価格相場

宇都宮でも新築一戸建てを建築するには土地代が工事費用を大きく左右する点に注意してください。

エリアごとに価格帯を整理すると、以下のとおりです。

 

エリア	価格帯（総額）	特徴
市街地	約4,500万〜5,500万円	駅近・商業施設充実・学区人気エリアが多い
郊外	約3,500万〜4,300万円	土地が安価・自然が多く子育て向きの環境も充実

 

アクセスや学区などの利便性の高さが土地価格に反映されるため、市街地は郊外と比べると割高になると考えてください。

以下の項目で詳しく解説します。

エリア別（市街地・郊外）の平均相場

宇都宮市内でも、エリアによって新築一戸建ての価格は大きく異なります。

 

• 市街地（駅周辺・中心エリア）：土地価格が高く、建物費用を含めると総額4,500万〜5,500万円前後が一般的。
• 郊外（清原・上三川・宝木など）：土地代が安いため、総額3,500万〜4,300万円ほどで購入可能。

 

交通利便性や商業施設の有無、学区なども価格に影響します。

土地付き一戸建てと建物のみの費用差

土地付き一戸建てと、既に土地を所有している場合では費用に大きな差が出ます。

 

• 土地付き新築：土地代（1,000万〜2,000万円程度）＋建物費用で、総額4,000万円以上になることが多いです。
• 建物のみ：30坪前後の住宅で1,800万〜2,800万円が相場。仕様や工法によって差が出ます。

 

土地を既に所有している方や、安価な土地を購入できる方は、総費用を大幅に抑えられます。

宇都宮市内で比較的土地価格が安いとされるエリアには、清原地区、上三川町、田原地区、岡本周辺などがあります。

これらの地域は市街地からやや離れているものの、自然が豊かで静かな住環境が整っており、子育て世帯やセカンドライフを見据えた世帯にも人気があります。

坪単価が10万円台からの物件も見つかるため、予算を重視した土地探しをする場合には検討する価値があります。

 

また既に土地があり総費用が抑えられる場合には、建物に対して費用を掛けるといった考え方も可能です。

家屋は一生ものなので、入念な計画をもとに後悔のない選択をしてください。

 

宇都宮の新築一戸建て相場に影響する要因

宇都宮の新築一戸建て相場に影響する要因を一覧表にまとめると次のとおりです。

 

要因	内容の説明
駅距離	駅からの距離が近いほど人気が高く、土地価格が上昇しやすい
学区の評価	評判の良い学区は子育て世代に人気があり、土地需要と価格が上がる傾向がある
商業・公共施設の充実度	スーパー、病院、公園、行政施設などの周辺環境が整っていると価格が高くなりやすい
坪単価の相場	市街地では坪単価30〜40万円、郊外は10万円台と、エリアで大きな差がある
建物の工法	在来工法、2×4など選択する工法によって建築コストが異なる
建物性能（断熱・耐震）	高性能な住宅ほどコストは上がるが、長期的な快適性・光熱費の面でメリットも大きい
工務店・ハウスメーカーのグレード	ブランドや対応力によって同じ面積でも数百万円の価格差が出ることも

 

各相場に影響する要因を詳しく解説します。

土地の坪単価と駅距離・学区

土地価格に影響する主な要素には以下があります。

 

• 駅までの距離：駅近は人気が高く坪単価が上昇しやすい
• 学区の評価：評判のよい小中学校区内は地価が上がる傾向
• 商業施設や公共施設の充実度も価格に直結

 

市内中心部では坪単価30万円〜40万円、郊外は10万円台のところもあります。

建物の構造・仕様・工務店のグレード

建物価格は以下の要因によって変動します。

 

• 工法（在来工法・2×4など）
• 断熱・耐震性能などのグレード
• 標準仕様とオプションの選択肢
• 選ぶ工務店やハウスメーカーのブランド力

 

同じ広さでも、選ぶ内容によって数百万円の差が出ることがあります。

このように選ぶエリアと建物の工法で大きく差が出るため、一つ一つを丁寧に精査し最も良い選択をしてください。

なお、お客様に寄り添った提案を当社では常に行っているので、気になる方はまず無料相談を。

 

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新築一戸建ての相場よりも安く購入する方法

新築一戸建ての相場よりも安く購入する方法は次のとおりです。

 

• 建売と注文住宅の価格差を理解する
• 補助金や住宅ローン控除を活用する

 

それぞれ解説します。

建売と注文住宅の価格差を理解する

建売住宅は既に建築済みで販売されるため、価格が明確でコストを抑えやすいのが特徴です。

 

• 建売住宅：相場は2,500万〜3,500万円程度。外構費込みの物件も多く見られます。
• 注文住宅：自由度が高い反面、坪単価が高くなりがち。総費用は4,000万円以上になることもあります。

 

費用を抑えたい場合は、分譲地の建売住宅を検討するのも選択肢の一つです。

補助金や住宅ローン控除を活用する

宇都宮市では、一定の条件を満たすことで補助金制度や住宅ローン減税が適用される場合があります。

たとえば、ZEH住宅や子育て世帯向けの支援策などが存在します。

当社ではこれらの補助金を活用した住まいづくりを提供しているので、気になる方は以下を確認してみてください。

 

宇都宮市の新築に対する補助金について

まとめ：宇都宮の相場を把握して賢くマイホームを実現

宇都宮での新築一戸建ては、エリアや建物のグレードで価格帯が幅広く存在します。

価格相場を把握し、自分たちのライフスタイルや予算に合った選択をすることが、満足のいくマイホームへの第一歩です。

宇都宮での家づくりをトータルサポートするパートナーを見つけて、賢くマイホームを実現しましょう。

 

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「宇都宮で新築一戸建てを建てたいけれど、できるだけ安く済ませたい」そう考える方も多いのではないでしょうか？

本記事では、新築一戸建てをなるべくコストを抑えて実現するためのポイントや注意点、宇都宮でのおすすめエリアや価格相場まで分かりやすく解説します。

宇都宮で新築一戸建てを安く建てるには

宇都宮で新築一戸建てを安く建てる方法は下記のとおりです。

 

• 建売住宅と注文住宅の違いを知る
• 建築コストを左右する要素を知る

 

それぞれ解説します。

建売住宅と注文住宅の違いを知る

新築一戸建てを安く建てるには、まず「建売」と「注文住宅」の違いを把握することが重要です。

 

• 建売住宅は土地＋建物がセットで販売され、価格が明確で購入しやすいのが特徴。2,500万円〜3,500万円台が主流。
• 注文住宅は自由設計が可能でこだわりを反映できますが、坪単価が高く、予算を超えてしまうケースもあります。

 

予算を優先するなら、条件の良い建売住宅を選ぶのも有力な選択肢です。

建売住宅の中にはすでにコンセプトなどが決まっていて、注文するだけの形式もあります。

気になる方は当社の商品・サービスも確認してみてください。

 

リアンコーポレーションのコンセプトハウスについて

建築コストを左右する要素を知る

住宅の価格は、建物だけでなく土地や設計、設備仕様、工事費などさまざまな要素によって構成されます。

特に価格を左右するのは次のようなポイントです。

 

要素	内容の例	価格への影響度
建材・工法	木造／鉄骨造、在来工法／2×4工法など	高い
設備グレード	キッチン・浴室・床材・窓の断熱性など	高い
建築面積と階層	延床面積、平屋か2階建てか	中〜高
外構工事	駐車場、庭、フェンスなどの施工	中
付帯工事	給排水引込、電気・ガス工事など	中
登記費用	所有権保存登記、抵当権設定登記など	低〜中
設備関連費用	照明・カーテンレールの設置など	低
各種申請・検査費用	建築確認申請、完了検査など	低

 

細かな仕様や設計を見直すことで、コスト削減が可能になります。

新築一戸建ての購入価格を抑えるためにできる工夫

新築一戸建ての購入価格を抑えるための工夫は下記のようにいくつかあります。

 

• 間取りや設備をシンプルにする
• 建売を考えてみる
• ローコスト住宅メーカーを活用する

 

詳しく解説します。

間取りや設備をシンプルにする

間取りや設備仕様をシンプルにすることで、建築費を大幅に抑えることが可能です。

 

• 不要な部屋数を削る
• 水回りをまとめる（配管距離を短く）
• オープンキッチンや無駄のない収納設計

 

といった工夫が、設計費・施工費の節約につながります。

もちろん、設備にとことんこだわりたい場合は、工務店などに依頼するのもよいでしょう。

メリハリをつけて予算組みすることをおすすめします。

建売を考えてみる

注文住宅よりもコストを抑えられる建売住宅は、価格が明確で諸費用込みで販売されている物件も多く、予算管理がしやすいのが魅力です。

完成済み物件で内覧できるため、イメージがしやすく、引き渡しまでがスムーズなのも利点です。

当社ではモデルハウスも展開しているため、気になる方は次のページを見てください。

 

リアンコーポレーションのモデルハウスについて

ローコスト住宅メーカーを活用する

ローコスト住宅を専門にする工務店やハウスメーカーを利用するのも選択肢の一つです。

標準仕様に限定することで、無駄なコストを省き、1,000万円台からの新築も実現可能になります。

 

宇都宮のローコスト住宅について

新築の一戸建てを安さだけで選ぶと後悔することも

新築の一戸建てを安さだけで選ぶと後悔することもいくつかあります。

以下の要素を確認し、安さだけで選ぶのではなく十分な配慮をしてくれる工務店・住宅メーカーを選んでください。

 

• 住宅性能・断熱性・耐震性の確認
• 追加費用やアフターケアの重要性

住宅性能・断熱性・耐震性の確認

価格だけで住宅を選ぶと、断熱性や耐震性といった基本性能が十分でない場合があります。

 

• 断熱性能が低いと光熱費がかさみ、居住性も損なわれます
• 耐震性が不十分だと、将来的なリスクも大きくなります

 

コスト重視でも、性能と安全性のバランスを確認しましょう。

追加費用やアフターケアの重要性

本体価格が安くても、以下のような「見えにくい費用」が発生する場合があります。

 

• 地盤改良工事
• 照明・カーテン・外構工事
• アフターサービスの有無や保証内容

 

価格だけでなく、アフターケアや追加工事の費用を含めた総額で検討することが大切です。

コストパフォーマンスに優れる住宅メーカーは？

コストと品質のバランスを重視するなら、地域密着型の工務店や住宅メーカーを選ぶのがおすすめです。

たとえば、リアンコーポレーションでは、規格住宅から自由設計まで対応可能なラインナップを提供し、宇都宮の気候や地域特性に合った家づくりをサポートしています。

 

リアンコーポレーションの実例について

 

宇都宮でおすすめのエリアと土地相場

宇都宮では清原台や雀宮、豊郷台などが人気です。

下記では宇都宮で人気のエリアの特徴や土地相場などを解説します。

清原台・雀宮・豊郷台の特徴

清原台などの人気エリアの特徴をまとめると次のとおりです。

 

• 清原台：公園が多く、静かな住環境。比較的土地価格が安く、子育て世代に人気。
• 雀宮：JR雀宮駅利用可能で交通利便性が高く、住宅地としての開発も進行中。
• 豊郷台：大型スーパーや医療施設が近くにあり、暮らしやすさが魅力。

 

土地を購入し新築をするならご家族のライフステージもあわせて考えると、購入すべき土地のエリアが絞れます。

土地費用込みで抑えられる価格帯の目安

土地費用込みで新築一戸建てを建築するなら、人気エリアでは下記のとおりになります。

 

• 清原台・雀宮では、土地付きの新築一戸建てで3,000万円〜3,800万円台。
• 豊郷台は人気エリアのため、3,500万〜4,300万円程度が目安。

 

駅距離や区画整理の有無で価格は変動するため、複数エリアを比較検討するとよいでしょう。

まとめ：宇都宮で「安さ」と「安心」を両立した家づくりを目指そう

宇都宮で新築一戸建てを安く建てるには、建物仕様や土地選び、住宅メーカーの選定が重要です。

「とにかく安い」だけではなく、将来を見据えた住宅性能・アフターケアの充実度も重視しましょう。

コストパフォーマンスに優れた住宅メーカーを選ぶことで、安心して長く暮らせる住まいづくりが実現できます。

宇都宮での家づくりに不安がある方は、地元密着で実績豊富なリアンコーポレーションへ一度相談してみてください。

 

株式会社リアンコーポレーションに相談してみる

「平屋に憧れるが、建築費や土地代を考えると難しいかもしれない…」このような悩みをお持ちではないでしょうか。

栃木では、土地代込みでも1,000万円台で平屋を建てられるエリアがあります。

土地価格が比較的安く、ローコストの住宅メーカーが多く展開している地域を選べば、予算内の家づくりが実現します。

ただし、費用を抑えるには、「どこに建てるか」「どの会社へ依頼するか」がポイントです。

本記事では、栃木で1,000万円台の平屋を実現できるエリアや、コストを抑えるポイント・選ばれている住宅会社について詳しく解説します。

栃木で1000万円台で平屋を建てることは可能か？

栃木で1,000万円台で平屋を建てることについて、以下のとおりにまとめました。

 

• 建物価格と諸費用の内訳
• 延床面積20〜25坪程度が現実的なライン

 

それぞれ説明します。

建物価格と諸費用の内訳

土地代込みで1,000万円台で平屋を建てることは可能です。

多くの住宅メーカーや工務店が1,000万円台で建てられる平屋プランを用意しています。

ただし、住宅の価格は「建物本体価格」と「諸費用」に分かれているため、両方を理解することが重要です。

詳しくは以下のとおりです。

項目	内訳
建物本体価格	基礎や構造・屋根・外壁 標準的なキッチン・浴槽・トイレなどの設備
諸費用	地盤調査や改良・外壁工事・給排水・電気の引き込み・設備のグレードアップ 税金、保険料など

延床面積20〜25坪程度が現実的なライン

栃木県で1,000万円台の平屋を建てる場合、延床面積は20～25坪程度が現実的な目安です。

多くの住宅メーカーや工務店が、設備や間取りを標準化するなどの工夫を行い、コストを抑えたプランを提供しています。

たとえば、3LDKの24坪プランが1,300万円以内で建てられる事例もあります。

予算を抑えつつ快適な住まいを実現するには、坪数とコストや機能のバランスを取ることが大切です。

平屋の注文住宅でコストを抑えるためのポイント

平屋の注文住宅でコストを抑えるためのポイントは、下記のとおりです。

 

• 間取りをコンパクトにまとめる
• 無駄な設備や仕様を省いた設計をする

 

それぞれ解説します。

間取りをコンパクトにまとめる

平屋のコストを抑える際は、間取りをコンパクトにまとめることが大切です。

建物の面積が小さくなると、基礎や屋根の工事費を抑えることができます。

たとえば、延床面積が20〜25坪以内だと施工にかかる時間が短縮でき、資材費や人件費も下がることで、全体の費用を抑えることが可能です。

また、冷暖房効果が上がることで光熱費が安くなるため、生活費の負担も軽くなります。

無駄な設備や仕様を省いた設計をする

平屋建設のコストを抑える際は、必要な設備だけを選ぶ設計が大切です。

不要な仕様を省くことで建築費を大幅カットできます。

たとえば、設備を標準化し、決まった間取りのパターンから選択すれば、設計や工事の手間を減らすことが可能です。

規格品の素材を使用することで無駄なカットや調整が不要となり、資材費の軽減にもつながります。

ローコスト注文住宅で失敗しないための注意点

ローコスト注文住宅で失敗しないための注意点は、下記のとおりです。

 

• 断熱・気密・構造は妥協しない
• 坪単価だけで判断せず総費用で比較する

 

順番に説明します。

断熱・気密・構造は妥協しない

ローコストで後悔しないために、断熱や気密・耐震性構造は妥協しないことが大切です。

これらの性能は、快適性や光熱費・地震など、住まいへの安全性に直結します。

たとえば、外張り断熱や吹付断熱を使えば、夏の暑さや冬の寒さを和らげることができ、冷暖房費の削減につながります。

気密性を高めることで、家中の温度を一定に保ちやすくなります。

また、耐震等級3に対応した設計は、震度6〜7の大きな地震にも倒壊しにくいとされ、地震の多い日本では重要な項目です。

ローコスト住宅について詳しくは下記の記事で紹介しているので、参考にしてください。

 

宇都宮のローコスト住宅について

坪単価だけで判断せず総費用で比較する

ローコスト住宅を選ぶ際は、坪単価だけでなく「総費用」で比べることが大切です。

坪単価には外構工事や照明・諸費用などが含まれていないことが多く、予期せぬ追加費用が発生し、結果的に予算オーバーに繋がる可能性があります。

たとえば、1,000万円以下と表示されていても、オプションや付帯工事を追加すると数百万円高くなるケースがあります。

注文住宅で失敗しないため、総額を提示してくれる会社や、標準装備が充実したメーカーを選ぶことが重要です。

当社ではモデルハウスの見学も受け付けているため、気になる方は下記をご確認ください。

 

リアンコーポレーションのモデルハウスについて

栃木で平屋を建てるのにおすすめのエリア

栃木で平屋を建てるのにおすすめのエリアは、下記のとおりです。

 

• 日光・真岡・那須塩原など郊外型が狙い目
• 土地費込みで1000万台を実現しやすい地域

 

順番に解説します。

日光・真岡・那須塩原など郊外型が狙い目

栃木で平屋を建てる際は、日光・真岡・那須塩原などの郊外エリアがおすすめです。

都心部と比べて土地価格が安く、平屋のような広い敷地が必要な居住スタイルに適しています。

たとえば、真岡市や那須塩原市は、ローコスト住宅メーカーの施工例が多いため、1,000万円台で建てられるプランが豊富です。

日光市や矢板市・足利市なども平屋を希望する方から人気があります。

土地費込みで1000万台を実現しやすい地域

栃木で平屋を建てる際は、土地代が安い地域を選ぶことが重要です。

平屋は2階建てより広い土地が必要のため、土地価格が家づくりの総費用に影響します。

たとえば、栃木県の日光市・真岡市・那須塩原市などの郊外エリアは、土地代込みで1,000万円台の平屋住宅を建てることが可能です。

郊外エリアは坪単価が1桁万円の場所も多く、建物費用を抑えるローコスト住宅メーカーも充実しています。

まとめ：栃木で1000万台の平屋を建てるなら「賢い選択」がカギ

今回は、栃木で土地代込み1,000万円台で平屋を建てるためのエリア選びやコストを抑えるポイント、住宅メーカーの特徴について解説しました。

建築コストを抑えるには、地価の安い郊外エリアを選ぶことが重要です。

また、ローコスト住宅を得意とする住宅メーカーや工務店を選ぶことで、無理のない家づくりが可能になります。

当社では、資金計画から土地探しまで徹底的にサポートし、デザインや性能・価格のどれも諦めない家づくりを行っています。

栃木で平屋を検討する際は、ぜひ、株式会社リアンコーポレーションへご相談ください。

 

株式会社リアンコーポレーションに相談してみる

「宇都宮で注文住宅を建てたいが、費用や土地選びが不安…」このようなお悩みをお持ちの方も多いのではないでしょうか。

宇都宮は都市の利便性と豊かな自然が共存し、家族が暮らしやすいと注目が集まるエリアです。

しかし、注文住宅を建てる際は、エリアによって相場や土地選び・費用の内訳など、知っておきたいポイントがいくつかあります。

本記事では、宇都宮で後悔しないための家づくりで押さえておきたい基礎知識や、失敗しないためのコツを分かりやすく解説します。

宇都宮で注文住宅を建てる魅力

宇都宮で注文住宅を建てる魅力は、下記のとおりです。

 

• 都市と自然のバランスが取れた立地
• 地元工務店の選択肢が豊富

 

それぞれ説明します。

都市と自然のバランスが取れた立地

宇都宮は利便性と豊かな自然のバランスが調和した街です。

宇都宮市の中心部には、商業施設や公共機関、病院などが集まっていて、日常生活が快適に送れます。

新幹線やLRTなどの交通インフラも整っているため、東京方面への通勤や旅行にも便利です。

また、住宅地周辺は緑地が多く、子育て中のご家庭や、自然に囲まれた暮らしを求める方には、バランスの取れた理想的な住環境といえます。

地元工務店の選択肢が豊富

宇都宮では、地方工務店が豊富に揃っていることが魅力の1つです。

大手にはない地域密着型の特徴として、地元の気候や土地に合った家づくりができます。

工務店によって、自然素材や自由設計を得意とする会社があり、個性を活かした住宅が建てられます。

また、細かい要望にも柔軟に対応してくれるため、理想の家づくりが可能です。

リアンコーポレーションでは、規格住宅から完全自由設計の注文住宅など、ライフスタイルに合わせて幅広くご提案しています。

詳しくは、下記ページをご覧ください。

 

リアンコーポレーションの多彩な商品ラインナップについて

宇都宮の注文住宅の費用相場と内訳

宇都宮の注文住宅の費用相場と内訳は、下記のとおりです。

 

• 坪単価と建築費の目安
• 付帯工事・諸経費・外構費用

 

それぞれ解説します。

 

坪単価と建築費の目安

宇都宮で注文住宅を建てる際は、「坪単価」と「建築費」が重要な目安となります。

栃木県内の注文住宅の平均建築費は約3,366万円と、全国平均より低めです。

延床面積は33坪前後が一般的で、土地代を含めると、総費用は4,500万〜5,000万円程度です。

土地の価格はエリアによって差があり、市街地や駅近では坪単価は高く、郊外は安い傾向があります。

なお、ローコスト住宅を希望する際は、坪単価20万〜40万円台や、本体価格1,000万円台のプランも選ぶことが可能です。

付帯工事・諸経費・外構費用

宇都宮で注文住宅を建てる際は、本体の建築費や土地代だけでなく、「付帯工事」「諸経費」「外構費用」などの追加費用がかかります。

たとえば、外部給排水工事や照明・地盤調査・登記費用などがあり、合計で200万円以上かかることもあります。

また、金融機関の融資手数料や税金も含まれているため、見積もりですべての費用を確認することが重要です。

当社ではお客様の状況や希望に応じた提案を行っていますので、気になる方は以下よりお気軽にお問い合わせください。

 

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宇都宮の注文住宅用の土地探しで失敗しないためのポイント

宇都宮の注文住宅用の土地探しで失敗しないためのポイントは、下記のとおりです。

 

• 生活動線・日当たり・上下水道の確認
• 学区・利便性など重視するポイントを見つけておく

 

順番に説明します。

生活動線・日当たり・上下水道の確認

宇都宮で注文住宅用の土地を選ぶ際は、生活動線や日当たり・上下水道を確認することが大切です。

生活動線が良い土地は、家事や家族の動きがスムーズになり、毎日のストレスが軽減します。

日当たりは部屋の明るさや暖かさに関係するため、南や東向きの土地は人気です。

上下水道は既に引き込まれているか確認することで、追加の工事費や将来的なメンテナンス費用を抑えやすくなります。

学区・利便性など重視するポイントを見つけておく

宇都宮で注文住宅用の土地を探す際は、学区や利便性など、重視したいポイントを事前に整理しておくことが大切です。

たとえば、希望する学区を決めておくと、子どもの通学や子育て環境が整いやすいです。

また、駅やスーパー・病院が近くにあるなど、生活するうえで利便性があるか確認することも大事です。

必要な条件を具体的にリストアップし、優先順位をつけることで、理想の土地を見つけやすくなります。

宇都宮のおすすめエリアと相場感

宇都宮のおすすめエリアと相場は、下記のとおりです。

 

• 西川田・江曽島・峰エリア
• 宇都宮駅周辺

 

それぞれ説明します。

西川田・江曽島・峰エリア

西川田・江曽島・峰エリアは、宇都宮で注文住宅を検討する方に人気の高い地域です。

西川田は「文教地区」と呼ばれており、小学校や中学校が多いため、子育て世代におすすめのエリアです。

江曽島は交通のアクセスが良く、通勤や通学の利便性を重視する方に向いています。

峰エリアは健康住宅やデザイン性を得意とする工務店が集まっているため、快適性やコスパを求める方に選ばれているエリアです。

土地価格は駅からの距離や周辺環境で変わりますが、西川田や江曽島は生活の利便性が高いことから、宇都宮市内でも相場は高めです。

宇都宮駅周辺

宇都宮駅周辺は、交通の便や生活の快適さを重視する方にとって魅力的なエリアです。

駅周辺には飲食店や商業施設が多く、また栃木県庁や宇都宮市役所などの行政機関もあるため、日々の買い物や手続きが行えます。

土地の相場は宇都宮市内の平均より高めで、JR宇都宮駅から徒歩30分圏内の平均坪単価は36万9千円ほどです。

まとめ：宇都宮での注文住宅は計画性と土地選びが成功のカギ

今回は、宇都宮で注文住宅を建てる際に大切なポイントについて解説しました。

宇都宮で理想の家を実現するためには、計画的な予算管理と、ライフスタイルに合った土地選びが重要です。

当社では、土地探しから設計・資金計画まで、宇都宮の家づくりをトータルでサポートしています。

宇都宮で注文住宅を検討する際は、ぜひ、株式会社リアンコーポレーションへご相談ください。

 

株式会社リアンコーポレーションに相談してみる

「平屋の家を建てたいが、費用が心配…」そんな不安を感じている方も多いのではないでしょうか。

宇都宮では、1,000万円前後で建てられるローコストの平屋住宅があり、若い世代や子育て世代に人気があります。

価格の安さだけでなく、メンテナンスや将来のバリアフリーに配慮した設計が魅力です。

しかし、工務店やハウスメーカーによっては、「こんなはずじゃなかった」と、後悔する可能性があります。

本記事では、宇都宮でローコスト平屋を建てる際に知っておきたいポイントや、おすすめの工務店・ハウスメーカーについて分かりやすく解説します。

宇都宮で平屋をローコストで建てたい方へ

宇都宮は、平屋をローコストで建てたい方にとって、建築費用を抑えながら広い住まいを実現できる魅力的な地域です。

低価格でも断熱性や耐震性を兼ね備えたプランが多く、間取りやデザインの工夫でコストを抑えつつ快適な暮らしが可能です。

さらに、シンプルな構造にすることで工期を短縮でき、費用の削減ができます。

ただし、価格だけで選ばず、設備内容や追加費用がないか確認することが重要です。

ローコストの平屋を検討した際は、複数の展示場を見学し、比較検討しましょう。

ローコスト平屋住宅の相場と特徴

ローコスト平屋住宅の相場と特徴は、以下のとおりです。

 

• 建物本体価格の目安
• 延床面積・間取り別の予算例

 

順番に見ていきましょう。

建物本体価格の目安

平屋をローコストで建てたい場合は、「建物本体価格」の目安を知ることが重要です。

宇都宮では、プランによって幅広い価格帯の平屋住宅があり、550万〜1,400万円前後が建物本体価格の目安になります。

ただし、本体価格には地盤改良費や外構工事費などが含まれていない場合が多いため、総費用は上がりやすいです。

ローコストでも、耐震や断熱など必要な機能を備えた住宅を選択することができます。

建物本体価格に含まれる費用項目を事前に確認し、予算に応じて選択することが大切です。

延床面積・間取り別の予算例

平屋住宅の費用は、延床面積や間取りによって異なります。

ローコストで建てる際も、間取りの広さや部屋数による予算額を知ることが大切です。

コンパクトな間取りであれば、500万円台から建てられます。

予算内で家族構成やライフスタイルに合った間取りや部屋数を選ぶことも可能です。

ただし、基本的に予算は本体工事のみで、地盤費用や設備費用は別料金となることが多いため、注意しましょう。

ローコストだと品質面が気になるところですが、国の建築基準を満たしているため、ご安心ください。

ローコスト平屋を建築する際の費用を抑えるための工夫とポイント

ローコスト平屋を建築する際の費用を抑えるための工夫とポイントは、以下のとおりです。

 

• 規格住宅と自由設計の違いを知る
• 住宅性能とのバランスを考える

 

それぞれ解説します。

規格住宅と自由設計の違いを知る

費用を抑える工夫として、規格住宅と自由設計の違いを知ることが大切です。

規格住宅は、建設や間取り・設備・外観がパッケージ化されている家です。

設計の手間が省けたり、まとめて建材を仕入れたりできたりするなど、コストを抑えることができます。

自由設計は、間取りや内装・外観など、全てゼロから自由に設計でき、理想的な平屋を建てられます。

しかし、規格住宅と比べて設計費や人件費などがかかるため、総費用が高くなりやすいです。

価格とこだわりのバランスを考えて選ぶ必要があります。

住宅性能とのバランスを考える

費用を抑えるポイントとして、住宅機能とのバランスを考える必要があります。

ローコストで平屋を建築する際には、地域や家族構成に必要な性能だけを選ぶことが重要です。

たとえば、雪が少ない地域では雪対策の屋根や最高クラスの断熱材は必要ありません。

冬の寒さが厳しくない場所で選択すると、無駄なコストに繋がります。

安心と節約のバランスを実現させるために、無理のない品質や必要な性能を見極めることが大切です。

宇都宮でローコスト平屋を扱う工務店・ハウスメーカーの選び方

宇都宮でローコスト平屋を扱う工務店・ハウスメーカーの選び方は、以下のとおりです。

 

• 価格重視 vs 保証・アフターサポート重視
• 過去の施工例や口コミをチェックする

 

順番に説明します。

価格重視 vs 保証・アフターサポート重視

「価格」や「保証・アフターサポート」のどちらを重視して選ぶかが大切です。

費用を抑えたい人は、規格住宅や人件費を抑えた工務店やハウスメーカーを選びましょう。

宇都宮で1,000万円以下で平屋を建てられるプランを用意した会社があります。

一方、長期的に安心して暮らしたい人は、建てた後の保証やアフターサポートがついた工務店やハウスメーカーがおすすめです。

保証内容や期間・アフターサポート体制について確認する必要があります。

暮らし方や予算によって、どちらを重視するかバランスよく考えることが重要です。

リアンコーポレーションではライフプランをお聞きし、資金計画から徹底的なサポートを行っています。

詳しくは以下をご参照ください。

 

リアンコーポレーションのサポート体制について

過去の施工例や口コミをチェックする

工務店やハウスメーカーを選ぶ際は、過去の施工例や口コミを確認することが重要です。

実際に建てられた家や、住んでいる人の意見を知ることができます。

たとえば、展示場で間取りや素材を見たり、公式サイトで施工例を確認したりすると、判断がしやすいです。

口コミは、アフターサービスの内容やスタッフの対応・提案力についての感想が参考になります。

リアンコーポレーションの過去の実例については下記のページよりご確認いただけます。

 

リアンコーポレーションの実例を見てみる

宇都宮でローコスト平屋を建築するなら

宇都宮で平屋を建てる場合、ローコスト住宅でも多彩なデザインから選べます。

地元の工務店やハウスメーカーは、間取りや設備を標準化した「規格住宅」で、設計費や人件費などの費用を抑えつつ、快適に暮らせる家を建てることが可能です。

また、施工例や口コミを確認することで、自分に合った会社が見つかります。

当社では、Google クチコミ評価★4.6を頂いています。

宇都宮で平屋を検討する際は、ぜひ、リアンコーポレーションまでご相談ください。

 

株式会社リアンコーポレーションに相談してみる

「宇都宮で一戸建てを建てたいが、土地や建物の価格が分からない…」そんな不安を感じている方も多いのではないでしょうか。

住宅の価格は、エリアや建物の条件によって異なります。

補助金制度や住宅ローンの目安を知ることは、家づくりを行う上で重要です。

本記事では、宇都宮市の一戸建て住宅の相場や建築費、中古住宅との価格差・住宅ローン・補助金制度について分かりやすく解説します。

宇都宮市の一戸建て住宅の相場とは？

宇都宮市の一戸建て住宅の相場は約2,677万円で、土地代と建物を合わせると、総費用は4,500万〜5,300万円ほどです。

駅近や人気エリアは5,000万円を超えることもありますが、自然の多い郊外では価格を抑えられます。

一方、中古住宅は1,500万〜3,000万円が相場となります。

新築より価格は安いものの、リフォーム費用が発生するケースもあるため注意が必要です。

エリア別・宇都宮の土地価格と建築費の傾向

エリア別・宇都宮の土地価格と建築費の傾向は、以下のとおりです。

 

• 中心部（駅周辺）と郊外での違い
• 人気エリアの相場感

 

それぞれ解説します。

中心部（駅周辺）と郊外での違い

宇都宮で一戸建てを建てる際は、中心部や郊外での土地と建築費の違いを知ることが重要です。

駅周辺と郊外では、価格に差があります。

たとえば、JR宇都宮駅から30分圏内の土地は、平均3,973万円で坪単価が約37万円です。

駅から1時間以上離れた郊外だと、土地価格は約1,720万円で坪単価は約10万円に下がります。

建物の価格も同様に価格の差が生まれ、中心部の新築一戸建ては5,000万円前後に対し、郊外では3,000万円台が中心です。

駅に近いほど便利な反面、価格が高くなります。

人気エリアの相場感

宇都宮の人気エリアは駅近や子育て環境など、生活のしやすさと安全な環境がそろった場所です。

宇都宮駅周辺は商業施設が多く、一戸建ての価格は5,000万〜7,000万円程度になります。

駅から徒歩30分圏内の土地は平均すると、約3,974万円です。

宝木地区は自然が豊かで子育て環境が整っていて、相場価格は4,000万〜6,000万円ほどになります。

上戸田地区は公園や学校が近くにあり、一戸建ての価格は3,000万〜5,000万円が相場です。

新築と中古で一戸建て価格はどのくらい違う？

新築と中古それぞれの一戸建ての価格は、以下のとおりです。

 

• 新築一戸建ての坪単価と平均価格
• 中古一戸建て購入時の注意点と相場

 

それぞれ解説します。

新築一戸建ての坪単価と平均価格

宇都宮で新築の一戸建てを建てる際は、坪単価や平均価格を知っておくことが大切です。

目安価格を知ることで予算が立てやすく、無理のない家づくりができます。

建売住宅の価格は2,000万〜2,460万円ほどになり、平均価格は約2,677万円ですが、駅近や人気エリアだと5,000万円を超えます。

注文住宅の価格は坪単価の平均が約81万円で、30坪だと2,340万〜2,460万円ほどです。

土地付き注文住宅の場合は、30坪で2,340万〜2,370万円で、やや安い傾向にあります。

中古一戸建て購入時の注意点と相場

中古の一戸建てを購入する際は、周辺環境や住みやすさを確認することが重要です。

宇都宮の中古戸建ての相場は1,500万〜3,000万円ほどですが、購入後にリフォームが必要な場合が多く、追加費用を見込む必要があります。

費用面を重視する人に人気がありますが、築年数による価値の低下によって、新築より安く購入できる点に注意してください。

住宅ローンの目安と家づくりの予算計画

家づくりを検討する際は、住宅ローンの目安を知り、無理のない予算内で計画を立てることが大切です。

予算を決めずに進めると、当初の予定より、予想以上に費用がかかる可能性があります。

4,000万円を35年返済の住宅ローンを組むと、月々の支払いは約11万円ほどです。

しかし、月々の支払額には、未来の修繕費や保険、税金などが含まれていません。

家族の希望に合った住まいを作るには、全体の予算を見える化し、現実的な計画を立てましょう。

リアンコーポレーションでは資金計画から土地探しまで徹底的にサポートし、デザイン・性能・価格どれも諦めない家づくりを行っています。

詳しくは下記をご覧ください。

 

リアンコーポレーションのサポート体制について

宇都宮市で一戸建てを建てる際の補助金制度

宇都宮で一戸建てを建てる際は、補助金制度を活用することで費用を抑えることが可能です。

条件に合えば、助成金や税制の優遇を受けられます。

たとえば、新婚夫婦の世帯や市外からの移住者には、住宅取得費用の一部を支援する制度があります。

「長期優良住宅」や「ZEH」など、環境や耐震性・省エネ性に優れた住宅にも、補助金が出る場合があります。

また、「子育てエコホーム支援事業」などを活用することで、費用の負担を抑えることが可能です。

各制度の内容は変更される場合があるため、住宅を建てる前に、専門家へ相談・確認しておきましょう。

 

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宇都宮の一戸建て相場まとめ

今回は、宇都宮の一戸建て相場や土地・建築費の価格、補助金制度について解説しました。

エリアや建物の状態によって費用が変わるため、事前に情報を整理しておくことで、無理のない家づくりが可能です。

また、補助金や住宅ローンを活用することで、自分の予算やライフスタイルに近づけることができ、安心して家づくりを進められます。

当社では、補助金制度を専門とするサポート体制が整っており、お客さまへ適切なご提案を行っております。

宇都宮で一戸建てを検討する際は、ぜひ、株式会社リアンコーポレーションへご相談ください。

 

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