家づくりコラム

皆さまこんにちは！リアンコーポレーションの屋敷です！

早速ですが、皆さんはマイホームを建てるなら、規格住宅と注文住宅どちらを選びますか？
「なるべく予算を抑えたいから規格住宅」という意見もあれば、「デザインや間取りこだわりたいから注文住宅」という意見など、さまざまな意見があるかと思います。

今回の記事では、規格住宅のメリット・デメリット、規格住宅で間取りを選ぶポイントを解説し、最後はリアンコーポレーションで規格住宅を建築されたOB様の施工事例を間取りと動画付きでご紹介させていただきます。

ぜひ、お家づくりの参考にしていただければと思います。

規格住宅とは？

規格住宅とは、間取りや建具・建材などがあらかじめ設計されたプランを基に建てられる住宅のことです。
と言われてもイメージしにくいですよね。
具体的には、カタログから家を建てるための資材やデザインを組み合わせて家を建てるようなイメージです。
そのため注文住宅とは違い、設計費用を抑えつつ、施工期間を短縮できるのが特徴です。

規格住宅の間取りを選ぶメリット3選

規格住宅の間取りを選ぶ際のメリットは大きく分けて３つあります。

・コスト削減
・施工期間の短縮
・プラン選択の容易さ

今からこの３つを以下にて詳しく解説していきます。

①コスト削減

規格住宅の最大のメリットの一つは、ベースとなる間取りがあらかじめ決まっているため、一から間取りを設計するための設計費用が掛からない 点です。
そのため建築にかかる総コストを抑えることができ、予算を重視する方には大きな魅力となります。
特に、注文住宅では設計費や細かなカスタマイズの費用がかさむことが多い為、規格住宅のコストパフォーマンスの良さは見逃せません。

②施工期間の短縮

規格住宅は設計がすでに完了しているため、施工に移るまでの時間が短縮されます。
通常の注文住宅では、設計段階に数か月を要することもありますが、規格住宅ではこの期間を大幅に短縮でき、最短で数週間の建設がスタートすることも可能です。
新居への入居を急いでいる方や、早く新しい生活を始めたいという方には最適です。

③プラン選択の容易さ

多様なプランが用意されているため、家族構成やライフスタイルに合わせて最適な間取りを選びやすいのも規格住宅の大きなメリットです。
例えば、小さいお子様がいる家族や、二世帯で住まう家庭など、家族の状況に合わせたプランが豊富に揃っています。
解説した通り規格住宅の最大のメリットは、設計費用を抑えながら短期間で家を手に入れられる点です！

規格住宅の間取りを選ぶデメリット3選

規格住宅の間取りを選ぶ際の大きなのデメリットは、自由度の低さです。
その自由度の低さについて以下で詳しく解説していきます。

①カスタマイズの制限

規格住宅はあらかじめ設計されたプランに従って建てているため、細部にまで自分のこだわりを反映させることが難しい場合があります。

特に、「自分だけのオリジナルな家を建てたい」という方にとっては、規格住宅の画一的な設計が不満に感じられることもあるかもしれません。
そのため、事前にどの程度のカスタマイズが可能かを確認し、自分の求める条件と合致するかを検討する必要があります。

②間取り選びの制限

間取り選びの自由度が低い為、家族のライフスタイルに合わない場合があります。

例えば、リモートワークが多い家族では、書斎スペースが十分に確保できない場合や、趣味の部屋が欲しい場合など、希望する間取りが選べないことがあります。
こうした場合には、カスタマイズがどこまで可能かを確認し、自分のライフスタイルに最も近いプランを選ぶことが重要です。

③将来の変化に対応できるかの検討

家族の人数やライフスタイルは時間とともに変わることが多いです。
将来的に家族が増えることを見越して間取りを選ぶことが必要ですが、規格住宅では間取りの変更が困難な場合があり、将来の変化に柔軟に対応できない可能性があります。

一方で、規格住宅にはカスタマイズ性が限られているというデメリットがあります。

これらのデメリットの内容を自身の家づくりにあっているかどうか、再確認いただけると幸いです。

規格住宅で間取りを選ぶポイント4選

規格住宅で間取りを選ぶには、家族みんなが笑顔になれる空間を作りたいですよね？
そのためのポイントを抑える事が大切です。
下記の4つのポイントを参考にして、自分たちに合った理想の間取りを見つけていただければと思います。

①家族の人数に合わせて部屋数を決める

5人の家族が暮らす家の施工事例

家族の人数に合わせて必要な部屋数を決めます。
例えば、子供がいる場合は子供部屋が必要で、将来的に増えることを見越して多めの部屋を確保するのも良いでしょう。

②ライフスタイルに合わせた間取りを決める

趣味に没頭できる漫画スペースのある平屋の施工事例

家族それぞれのライフスタイルに合わせた間取りを選びます。
リモートワークが多い方には書斎スペースを設けたり、趣味部屋が必要な方にはそれを設ける間取りが理想です。

③収納スペースがどれぐらい必要か決める

キッチン裏にパントリーを設けて収納量抜群の家の施工事例

ウォークインクローゼットやパントリー、玄関のシューズインクロークを設けると、スッキリ 片付けられます。

④動線の工夫

家事動線にこだわった四角い家の施工事例

キッチンからリビング、玄関から各部屋へは無駄のない動線を確保すると、毎日の生活動作がスムーズです。

他にもありますが、上記が規格住宅の間取りを選ぶ際の主な4つのポイントです！
将来の家族構成や生活スタイルに合わせた選び方が重要ですので、これを参考に自分たちに合った規格住宅の間取り選びをしていただければと思います。

規格住宅の事例3選を間取りと動画付きで紹介

規格住宅の間取り選びについてポイントをご説明させていただきました。

最後は弊社で建築されたOB様のお宅を間取りと動画付きでご紹介します！

①各部屋に収納スペースがある平屋の間取り (YOHACO-HIRAYA)

こちらは弊社オリジナルの規格住宅「YOHACO-HIRAYA」です。
各部屋に収納スペースがある平屋のデザインで、無垢材を使用した床や建具が温かみのある室内空間を演出します。

また、LDKの勾配天井は平家ならではの特徴で、空間の広がりを感じさせます。
リアンコーポレーションで実際にこちらの建物を建築されたお客様からも、ロフトや家事動線について非常に高い評価をいただいております！

各部屋に収納スペースがある平家の間取りの動画付き施工事例を見る

②玄関からのキッチン、パントリーへの家事楽動線の間取り(ZERO-CUBE+BOX)

次に紹介するのは、LIFE LABELの規格住宅「ZERO-CUBE+BOX」の家事楽動線にこだわった間取りです。
玄関からキッチン、パントリーへのスムーズな動線が特徴です。

お洒落なデザインに加え、生活スタイルに合った間取りやオプションを取り入れられた点も魅力的です。

お施主様からは「オプションで選んだキッチン裏のパントリーは使い勝手が良く、本当に選んで良かった」との声をいただいています。

玄関からのキッチン、パントリーへの家事楽動線間取りの動画付き施工事例を見る

③屋上や土間で趣味時間を楽しめる間取り(ZERO-CUBE+SKYBALCONY)

最後にご紹介するのは、ZERO-CUBEシリーズの「ZERO-CUBE+SKYBALCONY」。

屋上や土間スペースを活用して、趣味時間を満喫できる間取りプランです。
ゼロキューブは間取りプランが豊富で、お客様もどれにするか迷うことが多い人気商品です！

今回のお施主様はバーベキューが趣味で、「屋上のあるこの建物なら、住宅街でも気軽にバーベキューが楽しめる」と仰っており、大変満足していただいています。

屋上や土間で趣味時間を楽しめる間取り(ZERO-CUBE+SKYBALCONY)の動画付き施工事例を見る

まとめ

いかがでしたか？
今回は規格住宅についてと、事例４選を間取りと動画付きで紹介ご紹介しました。

規格住宅は価格や完成までの時間の面で多くのメリットがあります。

しかし、マイホームへのこだわりが強い方にとっては、自分の理想を完全に実現できない場合もありますので注意が必要です。

なるべく設計・建設費用を抑えたい、最短で建設から完成させたいとお考えの方は、規格住宅を検討してみるのはいかがでしょうか？
ぜひ、自分たちに合ったお家づくり・選びをして素敵な新生活を手に入れてください。

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こんにちは！リアンコーポレーションの紺野です！
本日は弊社でも多くお問合せをいただくスキップフロアの建物について。

とても素敵なスキップフロア、メリットもありますが、もちろん少なからずデメリットもありますのでそれらをご説明させていただきます。
素敵な実例もご紹介しますので、ぜひお家づくりの参考にしていただければと思います！

家づくりに関するお問合せはこちらから

スキップフロアとは？

スキップフロアとは、1つの階層に複数の高さのフロアが設けられた間取りのことです。

「ステップフロア」とも呼ばれ、部屋や区画ごとに床の高さが違うので、天井の高さも変わるという特徴があります。
基本的にスキップフロアの間取りは1つの階層内に短い階段を設置し、フロアごとの高低差を生み出すことで構築します。
室内の段差を活かした間取りだと言えますね。

スキップフロアのメリット・デメリット

そんなスキップフロアですが、住む上でのスキップフロアのメリットデメリットなどが気になるところですよね！
メリット・デメリットそれぞれ2選をご紹介します！

スキップフロアのメリット2選

①開放感で明るい空間に

スキップフロアは、部屋を段差で分けることにより、開放感のある空間を演出します。
部屋同士が独立しているため、リビングやダイニングなどの主要なエリアが一つの大きな空間につながっているような印象を与えます。
これにより、家族やゲストが自由に移動でき、より広々とした雰囲気を楽しむことができます。

②リビングからの景観が良くなる

スキップフロアは、段差を利用することで部屋の高低差が生まれ、空間に奥行きや立体感が加わります。
低くなっているフロアの天井が高くなるため、広々とした空間はリビングからの景観をより良くしてくれます。

スキップフロアのデメリット2選

①家具配置の制限

スキップフロアでは、段差で空間が仕切られているため、家具配置に注意が必要です。
特に大型の家具（ソファなど）を配置する場合は、十分な検討が必要です。

②子供やペットの安全性

スキップフロアには段差があるので、特に小さな子供やペットがいる家庭では、安全性の問題があります。
段差からの転落や事故が起こらないように、適切な安全対策を講じる必要があります。

他にもありますが、以上が代表的なスキップフロアのメリット・デメリットになります！
どんな住まい方をしたいのか？自分たちに合っているのか？をよくご検討の上で、取り入れる・取り入れないをいただければと思います。

スキップフロアの実例

ステップフロアは注文住宅で多く取り入れられている印象が強いかと思いますが、弊社の取り扱うLIFELABEL商品であれば規格住宅で注文住宅よりもコストを抑えてスキップフロアを建築することが可能です！

最後に、とても素敵な暮らしをしていただいているリアンコーポレーションOB様の実例を4件ご紹介します！

①視線を気にせず寛げるリビング、土間にDIYスペースがある家

こちらはZERO-CUBE STEPFLOOR（ゼロキューブ ステップフロア）と言う商品で、1階に土間スペース、2階LDKがスキップフロアになっています！
お施主様がDIYが趣味ということで1階の土間空間をお子様と楽しめるDIY部屋にして、休日にはとても楽しい時間を過ごしていらっしゃいます。

LDKは天井が高いのでとても広々とした空間で、2階リビングなので通りを歩く人の視線も気にせず、窓から見える空を眺めながらソファでくつろぐ時間が好きだと仰っていました♪

動画付きルームツアー！お施主様の声を見る

②開放的な天井高、子どもとのシンプルな暮らし

先程と同じ商品ですが、外観も内観もカラーが違うのでまったく印象が変わります！

2階リビングは家具を最低限にしてとても広々とした空間に。
キッチンのすぐ裏に子供室があるため、家事をしながらもお子様を見守れて、しかもリビングにおもちゃが散らばるストレスがないのが魅力的！

土間スペースはアウトドアグッズの収納に使ったり、ソファでくつろぎながら幼稚園バスの帰りを待ったりしているとのこと。とても素敵な過ごし方ですね！

子どもがいるのに散らからない生活？動画付きで見る

③スキップフロアの階段は椅子にも。家じゅうまるごと家族の憩い空間

こちらのHYVA AND STYLE（ヒューバアンドスタイル）という商品、実は間取り自体は①②と同じなんです。
見た目を三角屋根にしたことでまた違う印象になり、どちらで建てるかを悩んでしまいますね。

スキップフロアになっているLDKでは階段も椅子代わりに使えて、それぞれが好きな場所で好きなように過ごす家族の憩い空間になっています♪

1階の土間スペースは第二のリビング！ソファや漫画を置き、プロジェクターまで完備してシアターにもなります！

こだわりの間取りとスキップフロアの良さを解説！動画付き施工事例

④2階リビングのスキップフロア、住んで分かったメリット

先程の実例と建物は同じですが、カラーコーディネートが変わるだけで印象がガラッと変わりますね！

スキップフロアのリビングはとても素敵なインテリアで囲まれ、当初2階リビングがどうなのかと悩んでいたお施主様も、水まわり以外は2階にまとまっているから住んでみたらとても効率的で良いと仰っていました♪

土間は旦那様の趣味部屋 兼 お子様の砂遊びなどの汚れてしまいがちな遊びをする場所となっているそうです！

テーマカラーが素敵な家、開放的なリビング！施工事例を動画でも解説

その他のスキップフロア施工事例

アウトドアも楽しむ北欧スタイルの家

まとめ

いかがでしたか？
スキップフロアに魅力を感じて取り入れるのも一つの選択肢にしていただければと思います。

もちろんご家族の過ごし方を考えて、違うタイプの家をご検討される方も、
「どんな家が自分たちに合っているかな？」
「土地はどうやって探したらいいんだろう？」
「そもそも家づくりの予算ってどう決めたら良いの？」
はじめてのことでこんな疑問がたくさんあるはずです。

リアンコーポレーションでは、お客様1組1組に寄り添って、最適な予算・土地・建物をご提案させていただきます。
まず何から始めたら良いか分からない…という方はぜひ一度ご相談にいらしてください！

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失敗しない家づくりのために・・・

こんばんは！

住宅事業部の小口です。

今回の内容は「失敗しない家づくり」についてですが、

それでは、家づくりに関して「失敗する例」とは何でしょう？

完成した家が自分たちの思ったイメージと違った、、、

もっと、ああすれば良かった・こうすれば良かったなどの後悔、、、

そもそも、土地選びでもっといい所があったんじゃないか、、、

いろいろあるかと思いますが

私たちは、「お金の失敗」が一番の失敗だと考えます。

「６万件」

この数値は何を表しているでしょう。

せっかく建てた住宅をローンが支払えなくなってしまい手放してしまう

「ローン破産」に陥ってしまった件数です。

２００９年のことにはなりますが、この年に建った新築の家は８０万件の内

６万件が「ローン破産」に陥っているのです。

６万件の中には築年数１～３年で手放されているお家もあります。

ここまで、怖い言い方をしてしまいましたが、それほど失敗すると怖いことなのです。

私たちは、お客様に人生で一番大きく一度の買い物になる「マイホーム」を

ローン破産で手放してほしくありません。

そのためには、皆さんの住宅購入における「適正予算」を理解して頂く事が

失敗しない住宅づくりの一番の近道になります！

「ライフプランニング」

私たちが行っている、お金で失敗しないためのツールです。

生きている間に

いくら支出があるのか？　いくら収入があるのか？

趣味にかけられるお金は？　お子様の将来にかかる教育費は？

家族イベントや、車の買い替えのにかかるお金は？

これらを、考えながら皆さんの

住宅づくりにかけられる予算＝「適正予算」を導きます！

住宅ローンで銀行から借りられるお金と返せるお金は同じ(＝)ではないのです。

住宅ローンを組む時、この適正予算が分かっていないと

ローン破産に陥ってしまう可能性にもつながるのです。

既に、予算がお決まりな方もその予算が本当に自分たちにとって適正予算なのか確かめたり

そもそも新築を建てるのってどのくらいの予算が必要かわからない方でも、このライフプランニングはとても役に立つものになるのは間違いないです！

一度、私たちと一緒にライフプランニングで自分たちの「適正予算」を

見つめてみましょう！

お金の心配がなくなれば、その後の土地・建物のお話もより楽しく出来るはずですから！

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理想の家づくりに合わせた土地選び

こんにちは！

住宅事業部ハッピーライフアドバイザーの澁江です。

前回は失敗しない土地探しのコツについて、弊社の小口からお伝えをさせていただきました。

続いて今回は「理想の家づくりに合わせた土地選び」について

お話させていただきたいと思います(*^-^*)

土地探しをする時に考えなければいけないこととして、

広さ・立地・金額・・・・色々ありますね。

本日はその中の《広さ》の考え方にクローズアップしてお伝えしたいと思います♪

土地を見ていると広い土地・狭い土地、あると思いますが、

理想の家づくりを叶えるためには、どのくらいの広さが必要なのでしょうか？

その広さを決める時に考えておいた方が良いポイントとして、

建物の大きさ、だけではなく「外構イメージ」についても考える必要があります！！

外構をどれだけイメージしておくかで、

土地を購入した後、理想の家づくりを実現できるかどうかに大きく影響します。

少し怖い話をしましょう・・・・。

例えば、手入れや掃除が面倒だし、お庭はいらないなぁと思っている方が、

よく分からずにお庭を作れるくらいの広さの土地を購入してしまった場合・・・

何もしないわけにもいかないので、結果お庭を作ることになり、

手入れや掃除は一生逃れられないものになります・・・。

例えば、将来は子供や友達と、BBQやプールをお庭で楽しみたいし、

家庭菜園とかも出来るといいし、ドッグランとかも作りたいなぁと思っている方が

よく分からずにお庭がほとんど取れない土地を購入してしまった場合・・・

家庭菜園やドッグランは叶わず、窮屈な場所でのBBQ、プールは小さいものしか置けなくなってしまいます・・・。

せっかくのお家づくりで、そんなことになってしまったら悲しいですよね･･･😢

なので、建物だけではなく、外構のことも、

ぜひ最初の段階からイメージを膨らませてみてください♪

建物と外構のイメージが出来たら、あとはそれに合った土地の大きさを考えるのみです！

大きさについては、どのくらいが必要なのか、イメージが付きにくいと思いますので、

もし悩まれた場合には、ぜひ一度無料相談にお越しください♪

理想にピッタリの土地の大きさを一緒に考えていきましょう(^^)/

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